購房和解協議書?甲方（購房者）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與乙方就購買[具體房產地址]的房產事宜產生相關糾紛，現經雙方友好協商，達成如下和解協議：一、標的物及服務具體描述1.房產基本情況甲方所購房產位于[具體房產地址]，該房產為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房產附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等，詳細描述其位置、面積等情況]。2.房屋交付標準乙方應按照國家及地方相關規定以及合同約定的標準進行房屋交付。房屋建筑質量應符合現行的建筑工程質量驗收規范，墻面、地面應平整、無裂縫，門窗應開啟靈活、關閉嚴密，水電線路應鋪設規范且能正常使用等。房屋內裝修應達到[裝修標準描述，如毛坯房、精裝修等具體標準]，若為精裝修，裝修材料應符合環保標準，裝修工藝應符合行業規范。3.相關配套設施小區內配套設施應包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如綠化、道路、健身設施、物業服務用房等]，且應達到[相應的標準或使用要求]。周邊市政配套設施應完善，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等，應確保在房屋交付時能夠正常使用且滿足居民生活需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及相關合同約定交付符合標準的房產及相關服務。對乙方交付的房產質量、裝修等情況有權進行查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務按照本協議約定向乙方支付購房款項。配合乙方辦理房產交付及相關手續，提供必要的身份證明及文件等。在接收房產后，應按照法律法規及小區管理規約合理使用房屋及相關設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付購房款項。在甲方未按照約定履行義務時，有權根據協議約定采取相應措施。2.義務按照本協議及相關合同約定，在約定的時間內將符合交付標準的房產交付給甲方。負責辦理房產交付所需的各項手續，如產權登記手續等，并承擔相應的費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付后，按照合同約定提供一定期限的物業服務，確保小區正常運行及房屋使用功能正常。對交付的房產質量承擔保修責任，在保修期內對出現的質量問題及時進行維修。三、購房款項支付1.總購房款：甲方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式甲方已支付的款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），支付時間及方式為[詳細描述已支付款項的時間、通過何種方式支付等情況]。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），甲方應按照以下方式支付：[支付時間節點1]：支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。[支付時間節點2]：支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），支付方式為[具體支付方式]。3.款項交付確認乙方應在收到甲方每一筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證給甲方。甲方應妥善保存所有支付憑證，以備后續查詢及核對。四、房產交付1.交付時間乙方應于[具體交付日期]將房產交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，但乙方應承擔因交付延遲給甲方造成的合理損失（如有）。2.交付手續在交付前，乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收記錄。如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方應按照本協議約定及時整改，直至達到交付要求。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至驗收合格。驗收合格后，甲方應簽署房屋交接單，確認接收房屋。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間及方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續履行協議的，甲方應繼續支付款項，并承擔因逾期支付給乙方造成的其他損失（如有）。若甲方違反本協議約定，不配合乙方辦理房產交付及相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照總購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照總購房款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行協議的，乙方應繼續履行交付義務，并承擔因逾期交付給甲方造成的其他損失（如有），包括但不限于租金損失、裝修延期損失等。若乙方交付的房產質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責免費整改，直至達到標準為止。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于修復費用、因質量問題導致的其他財產損失、人身損害賠償等。若乙方違反本協議約定，未按照合同約定提供物業服務或物業服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權按照法律法規及合同約定采取相應措施，包括但不限于減少物業費支付、解除物業服務合同等，乙方應承擔由此給甲方造成的損失（如有）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有