辦公場地共享協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有可供共享的辦公場地，乙方有意租賃該辦公場地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）辦公場地位置及面積甲方提供的辦公場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。該場地為[具體樓層及房號]，包含[列舉場地內包含的房間或區域，如辦公室、會議室、接待區等]。（二）場地設施設備1.辦公場地內配備有基本的辦公設施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、網絡接口等。2.公共區域設有中央空調系統、消防設施、電梯等，以保障正常的辦公環境和安全需求。3.提供[數量]個停車位，供乙方及乙方員工使用，停車位位于[具體位置]。（三）共享服務內容1.甲方負責辦公場地的整體物業管理，包括但不限于場地清潔、水電維護、安全保衛等。2.提供會議室、洽談室等共享空間，乙方可提前預約使用，使用規則及預約方式見本協議附件[X]。3.定期舉辦商務交流活動、培訓課程等，乙方可根據自身需求選擇參與，參與方式及活動安排見本協議附件[X]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方同意續租，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地租金、物業管理費、共享設施設備使用費等，但不包含水電費、通訊費等乙方實際使用產生的費用。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的發票。（三）押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對辦公場地及共享設施設備進行監督管理，確保乙方按照約定使用。根據法律法規及本協議約定，對乙方的違約行為采取相應措施。2.義務按照本協議約定的標準和時間，向乙方提供符合約定的辦公場地及共享服務。負責辦公場地及共享設施設備的日常維護、保養和維修，確保其正常使用。保證辦公場地及共享設施設備符合國家相關安全、消防等規定，提供必要的安全保障措施。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的辦公活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用辦公場地及共享設施設備。享有甲方提供的共享服務，包括但不限于會議室預約、商務活動參與等。在租賃期限內，對辦公場地進行合理裝修和布置，但不得破壞場地結構和原有設施設備。裝修方案需提前報甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及本協議約定使用辦公場地及共享設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。負責辦公場地內的環境衛生，保持場地整潔。遵守甲方制定的物業管理規定和共享服務使用規則。配合甲方進行安全檢查、消防演練等工作，確保辦公場地的安全。租賃期滿或本協議提前終止，乙方應按照原狀返還辦公場地及共享設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、場地使用及維護（一）使用規定1.乙方應按照本協議約定的用途使用辦公場地，不得擅自將場地轉租、轉借他人。2.乙方應合理使用共享設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。3.乙方應遵守辦公場地內的公共秩序，不得在場地內從事違法違規活動。（二）維護責任1.甲方負責辦公場地及共享設施設備的主體結構、公共部分的維修和保養。2.乙方負責其辦公區域內的設施設備的維修和保養，如因乙方原因導致設施設備損壞影響其他租戶使用，乙方應承擔相應的賠償責任。3.對于因不可抗力或意外事件導致的設施設備損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修責任。六、水電費及其他費用（一）水電費乙方應按照實際使用量向甲方支付水電費，水電費的收費標準按照當地相關部門規定執行。甲方應定期抄表并向乙方提供水電費明細，乙方應在收到明細后的[X]個工作日內支付水電費。（二）其他費用乙方在使用辦公場地過程中產生的通訊費、物業費、垃圾處理費等其他費用，由乙方自行承擔并按照相關規定支付。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供辦公場地或共享服務，致使乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地或設施設備的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足租金及違約金。2.若乙方擅自改變辦公場地用途、轉租轉借場地或損壞場地及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定返還辦公場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付場地占用費；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。八、合同解除（一）協商解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。（二）法定解除1.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行的，雙方均有權解除本協議，且互不承擔違約責任。（三）解除后的處理本協議解除后，乙方應在[X]日內搬離辦公場地，并按照本協議約定返還場地及設施設備。甲方應在乙方搬離后[X]個工作日內退還乙方剩余租金及押金（如有）。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方變更地址應提前書面通知對方。一方按照協議約定向對方送達的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式寄出后的[X]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日