土建合伙建設協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資、合伙建設土建工程項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合作項目概述（一）項目名稱[具體項目名稱]土建工程（二）項目地點[詳細項目地點]（三）項目內容及規模1.項目內容：包括但不限于土地平整、基礎工程、主體結構施工、裝飾裝修、水電安裝等土建工程的全部施工內容。2.項目規模：[詳細描述項目占地面積、建筑面積、層數等規模指標]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取項目收益。對項目建設過程進行監督，提出合理建議和意見。有權知曉項目財務狀況及重大事項進展情況。2.義務負責提供項目所需的部分資金，具體金額及支付方式見本協議第四條。協助乙方辦理項目建設所需的相關手續，如施工許可證等。參與項目建設過程中的重要決策，如工程變更、材料采購等。按照本協議約定履行保密義務，不得向第三方泄露項目相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取項目收益。負責項目的具體施工組織和管理，包括但不限于施工隊伍的選擇、施工進度的安排等。根據項目實際情況，在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自主決定部分施工材料的采購。2.義務投入項目建設所需的資金及其他資源，確保項目順利進行。具體投入金額及方式見本協議第四條。嚴格按照國家相關規范、標準及設計文件進行施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題導致的一切責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因施工安全問題導致的一切責任由乙方承擔。定期向甲方匯報項目進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等。按照本協議約定履行保密義務，不得向第三方泄露項目相關信息。三、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.項目竣工驗收合格且所有成本費用結算完畢后，按照雙方的投資比例進行利潤分配。2.雙方投資比例的確定方式為：甲方投資占項目總投資的[X]%，乙方投資占項目總投資的[X]%。3.利潤分配時間為項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，由雙方共同核算項目利潤，并按照投資比例進行分配。分配方式為：甲方應得利潤=項目總利潤×甲方投資比例；乙方應得利潤=項目總利潤×乙方投資比例。（二）虧損承擔1.如項目出現虧損，雙方按照投資比例分擔虧損。2.虧損分擔時間為項目成本費用結算完畢后，由雙方共同核算虧損金額，并按照投資比例進行分擔。分擔方式為：甲方應承擔虧損金額=項目總虧損金額×甲方投資比例；乙方應承擔虧損金額=項目總虧損金額×乙方投資比例。四、資金投入與管理（一）資金投入1.雙方同意，項目總投資預計為[X]元，其中甲方投入資金為[X]元，乙方投入資金為[X]元。2.甲方投入資金的支付方式為：在本協議簽訂后[X]個工作日內，支付首期投資款[X]元；在項目建設過程中，根據項目實際進度需要，按照乙方書面通知的金額，在接到通知后[X]個工作日內支付相應款項。3.乙方投入資金的支付方式為：在本協議簽訂后[X]個工作日內，支付首期投資款[X]元；在項目建設過程中，根據項目實際進度需要，自行安排資金投入，確保項目資金及時到位。（二）資金管理1.設立項目專用賬戶，由雙方共同監管。所有項目資金必須存入該專用賬戶，專款專用。2.項目資金的使用應按照本協議約定及項目實際需要進行，重大資金支出（單筆金額超過[X]元）需經雙方共同書面確認后方可支出。3.每月[X]日前，乙方應向甲方提供上月項目資金使用情況報表，包括資金收支明細、資金余額等，以便雙方核對和監督。五、工程管理（一）施工組織1.乙方負責組建項目施工管理團隊，制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。2.施工組織設計和施工進度計劃應符合項目總體要求和實際情況，確保項目按時、按質、按量完成。（二）工程質量1.乙方應嚴格按照國家現行的施工質量驗收規范和標準以及設計文件要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應立即整改，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應按照相關規定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，申請竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后[X]個工作日內組織相關單位進行驗收。（三）工程進度1.乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保項目按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取合理措施，盡量減少損失。（四）工程變更1.在項目建設過程中，如需對工程設計、施工內容等進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.工程變更導致的費用增加或減少，應根據實際情況進行調整，并相應調整雙方的投資比例和利潤分配。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額投入資金，導致項目建設無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的施工管理工作，影響項目正常進行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定投入資金，導致項目建設無法順利進行，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照國家相關規范、標準及設計文件進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至工程質量達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照施工進度計劃組織施工，導致工程延誤，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金；如因工程延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方違反本協議約定，擅自將項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資款，同時乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若雙方因違反本協議約定給對方造成損失的，應按照損失金額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本協議及項目相關信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在項目建設過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力或政府政策原因導致項目無法繼續進行，且雙方協商一致同意解除的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議約定進行清算，結清雙方的權利義務關系。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并送達以下地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.一方變更通知地址的，應提前[X]個工作日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔由此產生的一切