村集體資產處置協議書?甲方（轉讓方）：名稱：[村集體名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[詳細地址]法定代表人：[姓名]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]住址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方系依法設立并合法存續的村集體組織，擁有相關集體資產；乙方愿意受讓甲方所擁有的特定村集體資產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方村集體資產處置事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）資產范圍1.土地資產位于[土地詳細位置]，面積為[X]平方米的農用地，土地地類為[具體地類]，土地承包經營權證書編號為[證書編號]。該土地目前用于[土地實際用途]。位于[土地詳細位置]，面積為[X]平方米的建設用地，土地性質為[集體建設用地或其他性質]，相關用地審批手續完備，手續編號為[審批手續編號]。該建設用地目前建有[地上建筑物或附著物描述]。2.房屋及建筑物資產位于[房屋詳細位置]的磚混結構房屋，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態，如閑置或出租等]。配套的附屬建筑物，包括[附屬建筑物詳細清單，如倉庫、車庫等]，建筑面積共計[X]平方米。3.設備資產農業生產設備，如[列舉主要農業生產設備名稱及型號，如拖拉機、收割機等]，數量為[X]臺，設備購置時間為[購置時間區間]，目前設備狀況良好，能夠正常使用。辦公設備，如[列舉辦公設備名稱及型號，如電腦、打印機等]，數量為[X]套，設備購置時間為[購置時間區間]，部分設備有一定程度的使用磨損。（二）資產現狀1.甲方保證所處置的村集體資產不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情況，不存在拖欠工程款、稅費等債務糾紛，資產產權清晰，無權屬爭議。2.對于土地資產，目前土地承包經營關系清晰，不存在與第三方的土地承包經營糾紛；建設用地符合相關規劃和使用要求，無違法違規使用情況。3.房屋及建筑物目前結構安全，無明顯質量問題，但部分房屋存在局部墻面脫落、屋頂漏水等需要維修的情況，具體維修內容見附件[房屋維修清單]。4.設備資產能夠正常運行，但部分農業生產設備需要進行定期保養，辦公設備部分軟件需要更新升級，以確保其正常使用性能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取資產轉讓款項。有權要求乙方按照協議約定的方式和時間履行相關義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的資產信息，包括但不限于資產產權證書、相關審批文件、資產現狀說明等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理資產交接手續，包括但不限于提供資產鑰匙、相關資產資料等，并確保資產在交接時的狀態與本協議約定一致。負責處理與本次資產處置相關的內部決策程序，確保處置行為符合村集體議事規則和相關法律法規要求，并向乙方提供必要的協助和配合，以完成資產過戶、登記等手續。在資產處置過程中，承擔因資產本身存在的瑕疵或未披露的問題而給乙方造成損失的賠償責任，但乙方在接收資產時已知曉或應當知曉該等瑕疵的除外。負責結清資產處置前的相關費用，包括但不限于土地租金、水電費、物業費等，并保證在資產交接后，乙方無需承擔因資產處置前的原因而產生的任何費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供資產信息和協助辦理相關手續。在資產交接完成后，有權按照協議約定使用和處置受讓的村集體資產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付資產轉讓款項。在接收資產后，按照相關法律法規和政策要求，合理使用和管理資產，不得擅自改變資產用途，如需改變用途，應按照規定辦理相關審批手續。負責資產交接后的維修、保養、管理等工作，并承擔相應費用，但因資產本身固有瑕疵導致的維修責任由甲方承擔的除外。在資產過戶、登記等手續辦理過程中，積極配合甲方提供相關資料和協助辦理手續，并承擔因辦理手續而產生的應由乙方承擔的費用。未經甲方書面同意，不得將受讓的村集體資產再次轉讓給第三方。三、資產轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經雙方協商一致，本次村集體資產處置的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含資產本身價值、相關權益及辦理資產過戶、登記等手續所需的一切費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付資產轉讓款項：1.定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作資產轉讓款項。若乙方未按照協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協助乙方完成資產交接手續，并提供符合要求的資產相關資料后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在資產過戶、登記等手續辦理完畢，并經乙方確認無誤后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、資產交接1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，組織相關人員與乙方進行資產交接。交接時，雙方應共同對資產的數量、質量、現狀等進行核對，并簽署資產交接清單。資產交接清單應詳細記錄資產的名稱、規格、型號、數量、狀況等信息，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.對于土地資產，甲方應協助乙方辦理土地承包經營權變更手續或建設用地使用手續的相關交接事項，確保乙方能夠順利取得相關權益。3.對于房屋及建筑物資產，甲方應向乙方提供房屋產權證書、建筑圖紙等資料，并在交接時確保房屋及附屬建筑物的鑰匙等相關物品交付給乙方。4.對于設備資產，甲方應向乙方提供設備購置發票、使用說明書等資料，并確保設備能夠正常運行。乙方在接收設備后，應進行試運行，如發現設備存在質量問題或不能正常運行的情況，應在交接后[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責及時維修或更換。五、資產過戶及登記1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，按照法律法規和政策要求，積極協助乙方辦理資產過戶及登記手續，包括但不限于土地過戶、房屋產權變更登記、設備產權登記等。辦理過戶及登記手續所需的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的費用，由乙方按照規定及時支付。2.在辦理資產過戶及登記手續過程中，若因政策調整、法律法規變化或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決方案。如因甲方原因導致手續無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方原因導致手續無法辦理或延遲辦理，責任由乙方自行承擔。3.乙方應積極配合甲方提供辦理資產過戶及登記手續所需的資料，并按照要求簽署相關文件。在手續辦理過程中，乙方應及時了解辦理進度，并按照甲方或相關部門的要求進行操作。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于提供資產信息、協助辦理資產交接手續、辦理資產過戶及登記手續等，每逾期一日，應按照資產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照資產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于支付資產轉讓款項、配合辦理資產過戶及登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照資產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方擅自改變資產用途，甲方有權要求乙方恢復資產原狀，并按照資產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的行為導致資產價值受損或產生其他不利影響，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意，將受讓的村集體資產再次轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，收回資產，并要求乙方返還資產轉讓款項，同時乙方應按照資產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉讓行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。本協議所稱保密義務，是指雙方在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、資產信息、交易細節等內容，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X