合伙購房投資協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產，并通過該房產的后續經營或處置獲取收益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙購房投資協議：一、合伙購房標的物具體描述1.房產位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的[樓盤名稱][具體棟號][具體房號]。2.房產基本信息建筑面積：[X]平方米。戶型結構：[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋用途：[居住/商業/辦公等]。3.購買價格：該房產購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.付款方式雙方約定于[具體日期]前支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通過[貸款/一次性付款等具體方式]支付，支付期限及方式按照與房產出售方簽訂的《房屋買賣合同》執行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有合伙購房投資的收益分配權。對合伙購房項目的重大決策事項享有知情權和表決權，重大決策事項包括但不限于房產的裝修、出租、出售、抵押等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權查閱與合伙購房項目相關的財務賬目、文件資料等。2.義務按照本協議約定的時間和金額，足額繳納合伙購房投資款及相關費用。協助乙方辦理與合伙購房相關的各項手續，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理產權登記等。對合伙購房項目的日常經營管理活動給予必要的支持和配合，遵守相關管理制度和決策結果。未經乙方書面同意，不得擅自處分合伙房產，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有合伙購房投資的收益分配權。對合伙購房項目的重大決策事項享有知情權和表決權，重大決策事項包括但不限于房產的裝修、出租、出售、抵押等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權查閱與合伙購房項目相關的財務賬目、文件資料等。2.義務按照本協議約定的時間和金額，足額繳納合伙購房投資款及相關費用。負責與房產出售方進行溝通協商，簽訂《房屋買賣合同》，并確保合同條款符合雙方利益。主導合伙購房項目的日常經營管理活動，制定合理的經營管理方案，并及時向甲方通報項目進展情況。未經甲方書面同意，不得擅自處分合伙房產，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。三、投資收益分配1.收益計算方式合伙購房項目的收益包括但不限于房產出租收入、房產增值收益、房產處置收益等。雙方按照各自的投資比例分配收益。投資比例按照雙方實際繳納的合伙購房投資款占總投資款的比例確定。計算公式為：甲方投資比例=甲方實際繳納投資款÷（甲方實際繳納投資款+乙方實際繳納投資款）；乙方投資比例=乙方實際繳納投資款÷（甲方實際繳納投資款+乙方實際繳納投資款）。2.收益分配時間如合伙購房項目產生出租收入，租金收入應在收到后的[X]個工作日內，按照雙方投資比例進行分配。如合伙購房項目進行房產處置（包括出售、轉讓等），處置收益在扣除相關稅費、手續費及雙方認可的合理費用后，應在款項到賬后的[X]個工作日內，按照雙方投資比例進行分配。四、費用承擔1.購房費用：雙方按照投資比例分擔購買房產所需的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、中介費等。2.經營管理費用：合伙購房項目在經營管理過程中產生的費用，如物業費、水電費、房屋維修費用等，由雙方按照投資比例分擔。3.其他費用：因與合伙購房項目相關的其他事項產生的費用，按照法律法規規定及雙方協商一致的結果承擔。五、產權登記1.雙方同意將合伙購買的房產登記為雙方共有，產權登記證書上注明雙方的姓名及共有方式（按份共有）。2.辦理產權登記所需的費用由雙方按照投資比例分擔。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，違約方應按照未繳納金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照協議總投資款的[X%]支付違約金，同時違約方應補足其應繳納的投資款及相應違約金。如因違約方未足額出資導致合伙購房項目遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.擅自處分房產違約未經對方書面同意，任何一方擅自處分合伙房產的，其處分行為無效，并應按照協議總投資款的[X%]向對方支付違約金。如因擅自處分行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.經營管理違約若一方在合伙購房項目經營管理過程中違反本協議約定，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因一方不配合另一方進行經營管理活動，導致項目無法正常開展或遭受損失的，不配合方應承擔全部賠償責任。4.其他違約如一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效