廠房意向合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方對甲方擁有的廠房有租賃意向，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，該廠房所在土地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。3.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。（二）租賃范圍乙方租賃的范圍包括上述廠房及相關(guān)配套設(shè)施，同時包括廠房周邊的[X]平方米空地（如有），供乙方合理使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向合同協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供的廠房及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。在租賃期限開始前，確保廠房及配套設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證明等文件。按照本意向合同協(xié)議約定的時間和方式，為乙方辦理相關(guān)的租賃手續(xù)，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的與廠房本身相關(guān)的問題。在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本意向合同協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本意向合同協(xié)議約定的用途使用廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用廠房及配套設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，自行負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，確保安全生產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，乙方租賃該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況在租賃期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、租賃期限（一）租賃期限起始日本意向合同協(xié)議約定的租賃期限起始日為[具體日期]，以雙方簽訂正式租賃合同并實際交付廠房之日起計算。（二）租賃期限終止日租賃期限為[X]年，自起始日起算，至[具體終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂正式租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在簽訂本意向合同協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.用途：押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時支付租金及其他費(fèi)用，以及承擔(dān)因乙方原因造成的廠房及設(shè)施損壞賠償?shù)蓉?zé)任。2.退還：在租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無任何違約行為及廠房設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。六、廠房交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在[交付時間，如合同簽訂后的X天內(nèi)]將符合本意向合同協(xié)議約定的廠房及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.廠房及配套設(shè)施已具備正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施完好、通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行正常等。2.甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證明等相關(guān)文件。（三）驗收1.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對廠房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠房已正式交付給乙方使用。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任對于廠房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等因自然原因或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對于消防設(shè)施、水電設(shè)施等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（如辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等）的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因造成廠房及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）維修通知及處理程序1.無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在發(fā)現(xiàn)需要維修的情況后，應(yīng)及時通知對方。通知方式可采用書面通知、電話通知等，但應(yīng)留存相關(guān)記錄。2.對于緊急維修事項，通知方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施，以避免損失擴(kuò)大。3.維修責(zé)任方應(yīng)在接到維修通知后的合理時間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修時間應(yīng)盡量縮短，減少對對方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。八、保險（一）甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對廠房及相關(guān)設(shè)施購買財產(chǎn)保險，并確保保險金額足以覆蓋廠房及設(shè)施的價值。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。（二）乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行對其在廠房內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、人員意外險等。如因乙方未購買保險或保險不足而導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向合同協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及相關(guān)設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本意向合同協(xié)議約定的時間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的租賃期限使用廠房，提前解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本意向合同協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本意向合同協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本意向合同協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如合同解除、租金結(jié)算等。（三）通知條款1.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.通知可通過專人送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，但應(yīng)留存相關(guān)送達(dá)憑證。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如以傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以對方收到傳真件或電子郵件的回執(zhí)記錄為準(zhǔn)。（四）合同生效及份數(shù)1.本意向合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起