在建項目拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[在建項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、車庫、樹木等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元，該款項包括房屋補償款、附屬物補償款、土地補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費（如有）等一切與拆遷相關的費用。具體各項補償明細如下：房屋補償款：根據[評估機構名稱]出具的《房屋拆遷評估報告》（報告編號：[具體編號]），房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：經雙方現場清點確認，附屬物補償金額為人民幣[X]元。附屬物補償明細見附件《附屬物清單》。土地補償款：按照[當地土地補償標準或相關規定]，土地補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：乙方選擇自行搬遷，甲方按照每平方米建筑面積[X]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：臨時安置過渡期限為[X]個月，甲方按照每平方米建筑面積每月[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。若超過臨時安置過渡期限，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業損失費（如有）：因乙方房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤[X]元/月的標準，給予乙方[X]個月的停產停業損失費，共計人民幣[X]元。2.補償款支付方式甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余補償款，即人民幣[X]元。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作。有權對乙方的搬遷騰空情況進行監督檢查。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。為乙方提供必要的協助和指導，解答乙方在拆遷過程中提出的問題。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款。有權要求甲方按照協議約定履行義務，保障乙方的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，自行完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，配合甲方辦理拆遷相關手續。在搬遷騰空過程中，遵守國家法律法規和相關規定，不得損壞房屋及附屬物，不得擅自拆除、改建房屋結構。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻，乙方應承擔相應的責任。四、搬遷騰空及交付1.搬遷騰空期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。2.交付標準乙方交付的房屋應保持結構完整、設施設備齊全，無損壞、無拆除、無改建等情況。附屬物應按照雙方現場清點確認的清單交付，如有缺失或損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因導致拆遷工作延誤或無法進行，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的房屋及附屬物不符合本協議約定的交付標準，乙方應負責修復或賠償，直至達到交付標準為止。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的補償款中扣除。若乙方在搬遷騰空過程中違反國家法律法規和相關規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬物清單》、《房屋拆遷評估報告》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲