雙方土地糾紛協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[土地具體位置及范圍，如位于XX市XX區XX鎮XX村，面積為XX平方米，東至XX，西至XX，南至XX，北至XX的土地]存在土地糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[詳細地址]，該土地四至明確，具體邊界以雙方現場指認并經相關部門測繪確認的為準。2.土地面積：經雙方共同委托專業測繪機構測量，該土地面積為[X]平方米（以最終測繪報告為準）。3.土地用途：[注明土地用途，如農業種植、工業用地、商業用地等]。（二）土地現狀1.地上附著物：土地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋X間、樹木X棵、水井X口等]，雙方確認其歸屬及現狀如下：[分別說明各項地上附著物的歸屬，如房屋歸甲方所有，樹木歸乙方種植等，并描述其目前的使用狀況]。2.土地使用情況：目前該土地由[使用方，如甲方或乙方]使用，用于[具體使用用途，如種植農作物、堆放貨物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對協議約定的土地享有相應的權益。2.義務保證對協議涉及的土地擁有合法的權益，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與土地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助申請審批等，所需費用由[明確承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關權益。不得干擾乙方對土地的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用土地及地上附著物。在本協議約定的范圍內，對土地進行合理的開發、利用和經營。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。按時足額向甲方支付本協議約定的費用。保護土地及地上附著物的完好，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在使用土地過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。三、費用及支付方式（一）費用約定1.土地使用費：乙方應向甲方支付土地使用費，標準為每年每平方米[X]元，每年土地使用費總額為[X]元。2.其他費用：如因辦理土地相關手續產生的稅費、測繪費、評估費等，按照法律法規規定及實際發生金額，由[明確承擔方]承擔。（二）支付方式1.支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的土地使用費。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將土地使用費支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、土地交付及使用（一）交付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將協議約定的土地及相關權益交付給乙方。（二）交付方式雙方應在現場進行土地交付，由甲方將土地的實際控制權移交給乙方，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的基本情況、地上附著物的現狀等內容。（三）使用期限乙方對土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方應按照本協議約定將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。五、土地維護及修繕（一）維護責任1.乙方應負責對土地進行日常維護，確保土地的正常使用。如因乙方使用不當導致土地損壞的，乙方應及時修復。2.對于土地上的地上附著物，甲方應按照雙方約定的歸屬承擔相應的維護責任。如需乙方協助維護的，乙方應予以配合，費用由[明確承擔方]承擔。（二）修繕義務如土地及地上附著物出現重大損壞或需要進行修繕的情況，雙方應協商確定修繕方案及費用承擔方式。修繕費用按照本協議關于費用承擔的約定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地及相關權益，每逾期一日，應按照當年土地使用費總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照當年土地使用費總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，保證土地不存在權屬爭議或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體金額由雙方協商確定或通過法律途徑解決。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地使用費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回土地，乙方已支付的費用不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照當年土地使用費總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，并收回土地，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的期限將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應按照當年土地使用費總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應承擔土地及地上附著物的占有使用費，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。（二）訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[X]日書面通知對方。協議解除后，雙方應按照法律法規規定及本協議約定辦理相關手續，結清費用，返還財產等。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。（四）協議生效及份數1.本協議自