單位用地出租協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其單位用地出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）用地位置及面積甲方出租給乙方的單位用地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該地塊四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）用地用途乙方租賃該用地的用途為[具體用途，如工業生產、倉儲物流等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（三）地上附著物地塊上現有[詳細列舉地上附著物情況，如建筑物、構筑物、設備等]，乙方在租賃期間有權使用該地上附著物，但應負責妥善保管，不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同終止時，乙方應按照原狀將地上附著物交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在[具體支付時間節點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證所提供的土地具有合法的出租權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理規劃審批等，但相關費用由乙方承擔。4.甲方應按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。在租賃期間，甲方應保證乙方對土地的正常使用，不得干擾乙方的經營活動。5.甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方限期整改。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃土地及地上附著物。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關法律法規的規定辦理審批手續。4.乙方應負責租賃土地及地上附著物的日常維護、保養和管理，確保其正常使用和安全。如因乙方原因導致土地或地上附著物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。如因乙方原因導致發生任何糾紛或違法行為，乙方應承擔全部責任。6.乙方應在租賃期滿或合同終止后，按照合同約定將土地及地上附著物交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、保證金（一）保證金金額及支付乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途及退還保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同終止后，甲方應在乙方交還土地及地上附著物并結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償損失，不足部分乙方應另行支付。六、土地使用與維護（一）土地使用乙方應按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自將土地轉租、轉借或與他人合作經營。如需部分轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。（二）維護與保養乙方應負責租賃土地及地上附著物的日常維護、保養和管理，確保其正常使用和安全。定期對土地進行檢查和維護，如發現問題應及時處理。對地上附著物進行定期的維修、保養和更新，使其保持良好的使用狀態。（三）環保要求乙方在使用土地過程中應遵守國家環保法律法規的規定，采取有效的環保措施，防止環境污染。如因乙方原因導致環境污染，乙方應承擔全部責任，并負責治理和恢復原狀。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔責任。3.如乙方存在下列情形之一，甲方有權解除合同：逾期支付租金超過[X]日的；擅自改變土地用途的；未經甲方書面同意擅自轉租、轉借土地或與他人合作經營的；損壞土地或地上附著物，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；違反國家法律法規及相關政策規定，導致甲方遭受損失的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方存在下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，經乙方要求在合理期限內仍未交付的；所提供的土地存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用土地，經乙方要求在合理期限內仍未解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清所有費用，并交還土地及地上附著物。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.如甲方所提供的土地存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方的實際損失確定。3.如甲方違反合同約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借土地或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉租、轉借或合作經營所得收益歸甲方所有，如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如乙方損壞土地或地上附著物，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方違反國家法律法規及相關政策規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的聯系方式送達對方。如一方變更聯系方式，應提前[X]個工作日書面通知對方。通知、文件、資料等送達地址為合同首部填寫的地址，如通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。（二）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件