土地借用調解協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體借用土地的用途]需要，向甲方借用位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就土地借用事宜達成如下調解協議：一、土地狀況及借用期限1.土地狀況該土地地類為[土地性質，如農用地、建設用地等]，四至為：東至[相鄰土地狀況描述]，南至[相鄰土地狀況描述]，西至[相鄰土地狀況描述]，北至[相鄰土地狀況描述]。土地上現有[土地上附著的相關設施，如建筑物、樹木等詳細情況]。土地具備[土地的基礎設施狀況，如通水、通電、通路等情況]條件。2.借用期限乙方借用該土地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。借用期滿，乙方應如期歸還土地。如乙方需繼續借用，應在借用期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂土地借用協議。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取土地借用費用。甲方有權監督乙方按照本協議約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物等情況，有權要求乙方立即停止違約行為并恢復原狀，造成損失的，乙方應予以賠償。2.義務甲方應保證對該土地擁有合法的使用權，有權將其出借給乙方使用，并確保在借用期限內不會因甲方自身原因導致乙方無法正常使用該土地。甲方應協助乙方辦理與土地借用相關的必要手續（如有），提供相關證明文件等資料，因辦理手續產生的合理費用由[承擔方]承擔。在借用期限內，甲方應保證土地及地上附著物的權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他法律瑕疵，否則因此給乙方造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內使用該土地及地上附著物（如有），按照約定的用途進行經營或使用活動。乙方在借用土地期間，有權根據實際需要對土地進行合理的利用和改良，但不得改變土地的基本性質和用途，且應事先征得甲方書面同意。改良行為所產生的費用由乙方自行承擔，借用期滿后，對于可移動的改良設施，乙方有權拆除，但應恢復土地原狀；對于不可移動的改良設施，乙方應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，必須經甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地借用費用。乙方在借用土地期間應保護土地及地上附著物的安全和完整，合理使用土地資源，不得從事任何損害土地及周邊環境的行為。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及土地所在地的相關規定，合法使用土地。借用期滿或本協議提前終止時，乙方應及時清理土地上的建筑物、設備及其他廢棄物，恢復土地原狀，并將土地及地上附著物（如有）完好無損地交還甲方。三、土地借用費用及支付方式1.土地借用費用乙方應向甲方支付的土地借用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含土地使用費、地上附著物（如有）占用費等一切與土地借用相關的費用，甲方不再因本協議向乙方收取其他任何費用（除本協議明確約定外）。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地借用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付土地借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地，同時乙方應按照當年土地借用費用的[X%]向甲方支付違約金，承擔因乙方違約給甲方造成的全部損失。四、土地歸還及地上附著物處理1.土地歸還借用期滿或本協議提前終止后，乙方應在[X]日內將土地及地上附著物（如有）按照本協議約定的原狀歸還甲方。歸還的土地應保持平整，無明顯坑洼、堆積物等影響土地正常使用的情況；地上附著物（如有）應保持完好，不存在因乙方使用不當導致的損壞、拆除等情況。2.地上附著物處理對于乙方在借用土地期間自行建造的地上附著物（如有），乙方應按照本協議約定進行處理。可移動的附著物，乙方應在土地歸還前自行拆除，并清理場地；不可移動的附著物，乙方應無償歸甲方所有，不得要求甲方給予任何補償，但乙方因拆除不可移動附著物給土地造成損壞的，應負責修復。如地上附著物（如有）在借用期間因不可抗力等非乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可根據實際情況減免乙方相應的土地借用費用或給予其他合理補償。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證土地的合法使用權益或未履行協助義務等，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方因土地借用無法實現的預期利益損失、乙方為使用土地所投入的合理費用損失（如改良土地費用、前期準備費用等）以及因甲方違約給乙方造成的其他直接經濟損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地借用費用、損壞土地及地上附著物、未按時歸還土地等，乙方應承擔違約責任。除按照本協議相關條款支付違約金、恢復土地原狀、賠償損失外，還應承擔甲方為追究乙方違約責任而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如一方違反本協議約定，給對方造成精神損害的，違約方應按照國家相關法律規定給予對方精神損害賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協