公司用地補償協議書?甲方（土地所有者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（用地單位）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[用地目的]需要使用該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方土地的補償事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地目前用途為[現有土地用途]，乙方擬將其用于[用地目的]。二、補償方式及金額1.貨幣補償乙方應向甲方支付土地補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該補償費包括土地使用權價值補償、地上附著物及青苗補償等一切與土地相關的補償費用。付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付補償費的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在完成土地交付及相關手續辦理后的[X]個工作日內，支付剩余補償費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.置換補償（如有）若雙方協商同意采用置換補償方式，甲方將位于[置換土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"置換土地"）與乙方進行置換。置換土地應與該土地在土地性質、用途、價值等方面相當。置換土地的相關手續辦理費用由[具體承擔方]承擔。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同辦理置換土地的交接手續，并簽訂土地置換協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地補償費用。對土地的權屬、現狀等情況向乙方進行如實告知，保證所提供信息的真實性和完整性。在乙方未按照協議約定支付補償費用或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身權益。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，包括但不限于提供土地權屬證明、協助辦理土地變更登記等。辦理手續所需費用按照法律規定及雙方約定承擔。在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將該土地上的附著物及青苗清理完畢，并交付給乙方使用。交付時應保證土地處于平整、可使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的方式使用該土地。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方按照協議約定交付土地及相關資料。對甲方提供的土地信息及相關資料有知情權，有權要求甲方予以解釋和說明。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地補償費用。按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并經甲方書面同意。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因使用土地產生的一切費用和責任，包括但不限于土地使用稅、土地管理費等。在土地使用期限屆滿或本協議提前終止后，按照約定將土地及地上附著物返還給甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態。四、土地交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將清理完畢的土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。交付確認書應包括土地的面積、現狀、附著物清理情況等內容。五、土地使用期限1.使用期限：乙方對該土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。2.期滿續期：使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經雙方協商一致后，重新簽訂土地使用協議，并辦理相關手續。在同等條件下，乙方享有優先續期權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地補償費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時按照土地補償費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因使用土地所投入的費用、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付土地補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款項。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方在規定期限內未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地，同時乙方應按照土地補償費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的期限返還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地補償費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_________________