土地整備轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地整備轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如工業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物情況，如建筑物、構筑物、青苗等詳細說明]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在甲方完成土地整備工作并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續后[X]個工作日內支付給甲方。三、土地整備1.整備內容甲方負責拆除土地上現有不符合規劃要求的建筑物、構筑物，并清理場地，達到土地平整、通水、通電、通路的條件（以下簡稱"三通一平"）。甲方應按照相關法律法規及規劃要求，完成土地的相關手續辦理，確保土地能夠順利轉讓給乙方，包括但不限于土地權屬變更手續、規劃調整手續等。2.整備期限甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始土地整備工作，并在[整備工作預計完成日期]前完成整備工作，達到"三通一平"條件并取得相關手續。如因不可抗力或政府原因導致整備工作延誤，整備期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。3.整備驗收整備工作完成后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在[整改期限]內進行整改，直至驗收合格為止。因整改導致的費用增加及整備期限延誤由甲方自行承擔。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和要求完成土地整備工作，并確保整備質量符合相關標準和要求。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方與相關部門的溝通協調工作。辦理土地過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在土地整備及轉讓過程中，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得該土地的使用權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款。協助甲方進行土地整備工作的監督和驗收，及時提出合理意見和建議。自行承擔辦理土地受讓過程中產生的除應由甲方承擔外的其他費用，如測繪費、評估費、契稅等。在土地受讓后，應按照土地規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并承擔相應費用。五、土地過戶1.過戶條件：在乙方按照本協議約定支付完首付款后，甲方應積極協助乙方辦理土地過戶手續。乙方應在甲方協助下，按照土地所在地土地管理部門的要求準備齊全過戶所需資料，并提交申請。2.過戶期限：雙方應在具備過戶條件后[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。如因政府部門原因導致過戶手續延誤，雙方應積極協調解決，過戶期限相應順延。3.過戶費用：辦理土地過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和要求完成土地整備工作，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。2.通知條款：雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。一方如需向另一方發出通知，應以書面形式（包括但不限于快遞、郵件、傳真等）按照上述聯系方式送達對方。如聯系方式發生變更，應及時通知對方。通知自送達之日起生效。3.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議，雙方互不承擔違約責任。4.協