施工項目風險應對方案編號：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

本合同雙方為甲乙雙方，鑒于甲方具備施工項目的施工資質，乙方擬開發房地產項目，雙方經友好協商，就施工項目風險應對方案達成如下協議：

一、合同目的：為明確甲乙雙方在施工項目過程中可能遇到的風險，共同制定風險應對措施，確保施工項目的順利進行。

二、合同背景：甲方在承接乙方房地產項目施工過程中，因工程特點、地質條件、氣候環境等因素，可能存在一定風險。為保障雙方權益，特制定本方案。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至施工項目竣工驗收合格之日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家有關施工規范、標準進行施工，確保施工質量符合合同約定。

2.甲方應在合同約定的時間內完成施工項目，如因甲方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。

3.甲方應嚴格按照乙方提供的施工圖紙、技術規范和施工方案進行施工，如因甲方設計不合理或施工不當導致工程質量問題，甲方應負責修復并承擔由此產生的費用。

4.甲方應妥善保管施工現場，確保施工安全，對因甲方原因造成的人身傷害或財產損失承擔賠償責任。

5.甲方應配合乙方進行施工過程中的質量、安全、環保等方面的監督檢查。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點提供施工圖紙、技術規范和施工方案，確保甲方施工有據可依。

2.乙方應負責施工過程中的材料供應，確保材料質量符合國家相關標準。

3.乙方應負責施工過程中的協調工作，包括但不限于與甲方、監理單位、設計單位等各方溝通協調。

4.乙方應按照合同約定的時間、地點驗收工程，對因乙方原因導致的質量問題，乙方應負責修復并承擔相應費用。

5.乙方應按照國家相關法律法規，對施工過程中的環境保護、噪音治理等工作負責。

6.乙方應按時支付工程款，如因乙方原因導致工程款支付延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供施工圖紙、技術規范和施工方案。

2.甲方有權要求乙方按時支付工程款。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定完成施工任務，確保工程質量。

4.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規，確保施工項目的合法性。

2.雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務。

3.雙方應保持誠信，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同的完整性和有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），此金額為施工項目的預估總成本，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、施工管理費、稅費等。

二、支付方式

1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的10%作為預付款，乙方收到預付款后應及時開具相應的發票。

2.進度款：施工過程中，甲方應根據實際完成的工程量和合同約定的支付比例，按月向乙方支付進度款。具體支付比例及條件如下：

-施工進度達到合同約定總進度的20%時，支付該部分工程總金額的30%；

-施工進度達到合同約定總進度的40%時，支付該部分工程總金額的30%；

-施工進度達到合同約定總進度的60%時，支付該部分工程總金額的20%；

-施工進度達到合同約定總進度的80%時，支付該部分工程總金額的10%；

-工程竣工驗收合格并交付使用后，甲方應在收到乙方提交的最終結算報告及相關證明文件后30日內支付剩余的10%款項。

三、支付條件

1.甲方支付進度款時，應提供由乙方認可的監理單位出具的工程進度報告。

2.乙方應在收到甲方支付款項后的5個工作日內，向甲方開具等額的增值稅專用發票。

3.如因乙方原因導致工程進度延誤，甲方有權根據實際情況調整支付進度款的時間和比例。

四、額外費用

1.因不可抗力、政策調整等原因導致的費用增加，經雙方協商一致后，可在合同總金額范圍內進行調整。

2.因甲方原因導致的工程變更、設計修改等產生的額外費用，由甲方承擔。

3.因乙方原因導致的工程變更、設計修改等產生的額外費用，由乙方承擔。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。

2.如乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約情形：

a.未按合同約定支付款項，造成乙方經濟損失；

b.未按合同約定完成施工任務，導致工程進度延誤；

c.因甲方原因導致工程質量不合格；

d.其他違反合同約定的行為。

2.乙方違約情形：

a.未按合同約定提供施工圖紙、技術規范和施工方案；

b.因乙方原因導致材料供應不及時或材料質量不合格；

c.未按合同約定完成協調工作；

d.其他違反合同約定的行為。

對于上述違約行為，違約方應承擔以下責任：

-違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；

-如因違約行為導致工程進度延誤，違約方應賠償守約方因工期延誤而產生的經濟損失；

-如因違約行為導致工程質量不合格，違約方應承擔修復費用，并賠償守約方因此遭受的經濟損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決爭議；

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

三、仲裁

1.如雙方同意，爭議也可通過仲裁方式解決。

2.仲裁機構為雙方共同選定的仲裁委員會，仲裁程序和仲裁裁決均適用《中華人民共和國仲裁法》。

四、保密

1.雙方對本合同的條款和內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

五、合同變更

1.本合同的任何變更需經雙方書面同意，并作為本合同的附件。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內容。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規定或雙方另有約定。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至施工項目竣工驗收合格之日止。如因不可抗力等原因導致工期延長，經雙方協商一致，可延長合同有效期。

三、變更

1.本合同的任何變更均需以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的條款對雙方均有約束力。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.施工項目竣工驗收合格，甲方收到乙方提供的驗收報告后，合同自動終止；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，另一方有權解除合同；

d.法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，進行工程結算和財務清算。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯系方式變更或其他重要事項。

2.任何通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起三個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方可暫停履行合同義務；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可參照相關法律法規執行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、施工項目需求文檔

包括施工項目的具體要求、功能需求、性能指標等，旨在明確施工項目的目標和標準。

二、設計方案

詳細的設計圖紙和技術文件，包括建筑結構、電氣、給排水、暖通等專業的詳細設計。

三、技術規格

列出施工項目中所需材料、設備的技術參數和規格要求，確保施工質量和安全性。

四、施工圖紙

包含施工項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，為施工人員提供直觀的施工指導。

五、工程量清單

詳細列出施工項目的各項工程量，為工程款的結算提供依據。

六、各類證件復印件

包括甲方和乙方的營業執照、資質證書、安全生產許可證、相關資質證明等復印件，確保雙方具備合法的施工和開發資格。

七、合同簽訂前談判記錄

記錄甲乙雙方在合同簽訂前的談判內容和重要事項，作為合同附件備查。

八、合同變更記錄

如合同簽訂后發生變更，應記錄變更的內容、雙方協商結果