冷庫租賃審批合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該冷庫用于__________業務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，制冷設備型號為__________，容量為__________。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費用

乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首期租金__________元，此后每__________個月支付一次租金，每次租金為__________元。

四、租賃物的使用

乙方應按照租賃物的使用性質，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

五、違約責任

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合約定的使用性質，確保租賃物在租賃期間內能夠正常使用，并對租賃物進行必要的維護和保養。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付租賃物，并確保租賃物交付時無任何權利瑕疵。

3.甲方有義務在租賃期限內不得擅自解除合同，如因不可抗力等原因需要解除合同，應提前__________日通知乙方，并承擔相應的責任。

4.甲方應遵守國家有關租賃物的法律法規，不得將租賃物用于違法活動。

5.甲方應配合乙方在租賃期間對租賃物進行必要的檢查和驗收。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金，不得拖欠租金，如有拖欠，應向甲方支付__________的滯納金。

2.乙方應按照租賃物的使用性質合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得損害租賃物的安全和正常使用。

3.乙方在租賃期間應愛護租賃物，不得擅自拆改、破壞租賃物，如有損壞，應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家有關租賃物的法律法規，不得將租賃物用于違法活動。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點接受甲方對租賃物的檢查和驗收。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃物完好無損地返還給甲方，如租賃物有損壞，應負責修復或賠償。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對租賃物的使用情況進行監督。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定條件的租賃物，并有權要求甲方履行合同約定的義務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的安全和正常使用，并按時交付租賃物。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并愛護租賃物。

合同金額與支付方式：

本合同租賃物的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

一、首期租金支付

乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首期租金人民幣__________元整。該款項包含租賃物租賃期限內的第一個月租金，并作為保證金。

二、后續租金支付

自本合同生效之日起，乙方應于每__________個月的第一天向甲方支付當期的租金。租金金額為人民幣__________元整，具體支付日期如下：

-第一個月租金支付日期：__________

-第二個月租金支付日期：__________

-以此類推，直至租賃期滿。

三、租金支付方式

1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.乙方在支付租金時，應在匯款附言中注明“租賃物編號__________租金支付”。

四、額外費用

1.在租賃期間，如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致租賃物損壞或需維修，乙方應承擔相應的維修費用。

2.如租賃物在租賃期間產生的水電費、物業管理費等，乙方應按照實際使用情況支付。

五、滯納金

若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項__________%的滯納金。

六、退款事宜

如合同提前解除，甲方應根據乙方實際租賃天數按比例退還剩余租金。

七、其他財務條款

1.本合同項下的所有款項應以人民幣支付。

2.任何一方因未履行合同義務而產生的訴訟費用、律師費用等，均由違約方承擔。

3.本合同項下的所有支付均視為已正確執行，除非甲方有書面通知并經雙方確認。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時間交付租賃物的，應向乙方支付__________的違約金。

b.甲方在租賃期間擅自解除合同的，應向乙方支付相當于租賃物剩余租金__________倍的違約金。

c.甲方違反合同約定，導致租賃物損壞或無法使用的，應承擔修復或賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付相當于未付款項__________%的滯納金。

b.乙方擅自改變租賃物結構、用途或損害租賃物的，應承擔修復或賠償責任。

c.乙方在租賃期滿或合同解除時，未將租賃物完好無損地返還給甲方的，應向甲方支付相當于租賃物市場價值__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.調解：雙方同意將爭議提交至__________調解委員會進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。自本合同生效之日起，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期__________年，續期條件與本合同一致。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.任何一方要求變更本合同條款的，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后，變更部分自變更協議生效之日起具有約束力。

b.變更后的合同條款如有與原合同不一致之處，以變更后的條款為準。

2.終止：

a.本合同因下列原因之一終止：

i.租賃期限屆滿，雙方無續租意向；

ii.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

iii.一方違約，另一方根據合同約定解除合同；

iv.雙方協商一致解除合同。

b.合同終止后，乙方應立即將租賃物退還甲方，并承擔由此產生的所有費用。

c.合同終止后，雙方應相互清算并支付各自應得的款項。

四、通知與送達

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信形式郵寄至對方地址，以郵戳日期為準；

b.電子郵件：以發送電子郵件的時間為準。

2.如一方更換聯系方式，應在更換后的__________日內書面通知對方。

五、合同解除

1.本合同解除時，任何一方均有權要求對方支付因解除合同而產生的合理費用。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定進行清算。

六、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物清單

1.冷庫基本情況說明

2.冷庫設備清單及型號

3.冷庫附屬設施清單

二、租賃物使用說明

1.冷庫使用規則

2.安全操作規程

3.設備維護保養指南

三、租賃物驗收報告

1.驗收日期

2.驗收人員

3.驗收結果及存在問題

四、租賃物圖紙及技術參數

1.冷庫平面圖

2.設備安裝圖

3.技術參數表

五、相關證件復印件

1.甲方營業執照復印件

2.甲方所有權證明復印件

3.冷庫安全生產許可證復印件

4.冷庫消防安全檢查合格證明復印件

六、租賃合同簽訂依據文件

1.雙方身份證明文件