鄧州房屋認定協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋權益相關方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就鄧州市[具體房屋地址]房屋的相關權益事宜產生了特定需求和爭議，為明確雙方權利義務，妥善解決房屋認定問題，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協議所涉及的房屋位于鄧州市[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋的房產證號為：______________________，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現狀目前該房屋由[實際居住人/使用人]居住/使用，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊學校、醫院、商場等重要配套設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行義務。甲方對房屋享有合法的所有權及相關權益，有權依據法律法規及本協議對房屋進行處置、收益等行為，但需提前通知乙方。在乙方履行義務后，甲方有權要求乙方協助辦理與房屋相關的合理手續，如協助辦理房屋產權變更登記等（如有需要）。2.義務甲方應保證所提供的關于房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。甲方應按照本協議約定，積極配合乙方進行房屋認定相關的調查、核實等工作，提供必要的文件、資料等。甲方應確保房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛等影響乙方權益的問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供真實準確的房屋信息及相關協助。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權對房屋進行合理的調查、了解，以確定房屋的真實權益狀況。乙方有權根據本協議約定及認定結果，主張相應的權益，如要求甲方履行特定義務、獲得相應補償等（如有需要）。2.義務乙方應按照本協議約定，按時、足額支付相關費用（如有），如調查費用、咨詢費用等。乙方應妥善保管在房屋認定過程中獲取的甲方提供的所有文件、資料等，不得泄露給第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。乙方應積極配合甲方及相關部門進行房屋認定工作，如實提供自身情況及相關證據材料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。三、房屋認定程序及方式1.雙方共同協商確定認定機構甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同協商確定具有資質的房屋認定機構。該認定機構應具備專業的房屋評估、鑒定等能力，且應獨立于甲乙雙方，不受任何一方的不當影響。雙方應共同向認定機構提交房屋認定所需的材料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、雙方身份證明、房屋現狀照片、相關合同協議等（如有）。2.認定機構開展工作認定機構應在收到雙方提交的完整材料后的[X]個工作日內，制定詳細的房屋認定工作計劃，并告知甲乙雙方。認定機構應按照工作計劃，對房屋的產權狀況、面積、用途、現狀等進行全面、細致的調查、評估、鑒定等工作。在工作過程中，認定機構有權要求甲乙雙方提供進一步的補充材料或進行現場勘查等。認定機構應在完成所有工作后的[X]個工作日內，出具房屋認定報告。認定報告應包括房屋認定的依據、過程、結果等詳細內容，并由認定機構蓋章及相關工作人員簽字確認。3.認定結果的通知與確認認定機構應將房屋認定報告一式兩份，分別送達甲乙雙方。甲乙雙方應在收到認定報告后的[X]個工作日內，對認定結果進行書面確認。如甲乙雙方對認定結果無異議，則該認定結果即為房屋認定的最終結果，雙方應按照認定結果履行各自的義務。如甲乙雙方對認定結果有異議，應在收到認定報告后的[X]個工作日內，向認定機構提出書面異議，并說明理由。認定機構應在收到異議后的[X]個工作日內，對異議進行審查，并根據審查結果決定是否需要重新進行認定或對原認定報告進行補充說明。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未提供真實、準確、完整的房屋信息，或隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為房屋認定支付的費用、因房屋問題導致乙方無法正常使用房屋而產生的損失、乙方因主張權益而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定配合乙方進行房屋認定工作，或拒絕協助乙方辦理相關手續，經乙方書面催告后仍不履行的，每逾期一日，甲方應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時、足額支付相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停房屋認定工作，并要求乙方支付已產生的費用及違約金。若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的文件、資料等信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經濟損失、因信息泄露可能導致的潛在損失等。若乙方未按照本協議約定配合甲方及認定機構進行房屋認定工作，或故意隱瞞或提供虛假信息，導致認定工作無法正常進行或認定結果不準確的，乙方應承擔由此產生的全部費用及損失，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內啟動，雙方應秉持誠實信用原則，積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協商不成，甲乙雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有裁決的除外。訴訟：雙方一致同意向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。六、其他條款1.協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除本協議的任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.通知與送達甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方的有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前[X]個工作日書面通知對方。如一方按照本協議填寫的送達地址向另一方送達相關文件、通知等，視為有效送達。如因一