退租裝修恢復協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）用于[租賃用途]，現租賃期限屆滿或因其他原因導致租賃合同終止，乙方需將該房屋恢復原狀后返還給甲方。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋退租裝修恢復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋現狀1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。房屋交付時為毛坯狀態，乙方在租賃期間對房屋進行了如下裝修及改造：地面：客廳、臥室鋪設了[地板材質]地板；廚房、衛生間鋪設了[地磚材質]地磚。墻面：客廳、臥室墻面進行了[墻面處理方式，如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等]處理；廚房、衛生間墻面貼了[墻磚材質]墻磚。天花板：客廳、臥室安裝了[吊頂類型，如集成吊頂、石膏板吊頂等]吊頂；廚房、衛生間安裝了[鋁扣板吊頂等]吊頂。門窗：更換了房屋原有的[門窗類型，如塑鋼門窗、斷橋鋁門窗等]門窗，并安裝了[窗簾軌道等相關設施]。隔斷：在[具體位置]安裝了[隔斷類型，如玻璃隔斷、木質隔斷等]隔斷。水電改造：對房屋的水電線路進行了重新鋪設和改造，增加了[插座數量]個插座、[開關數量]個開關，在[具體位置]安裝了[燈具類型及數量]等照明燈具。廚房設施：安裝了整體櫥柜，包括吊柜[數量]個、地柜[數量]個，配備了[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機、[水槽品牌及型號]水槽等廚房電器設備。衛生間設施：安裝了[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴噴頭品牌及型號]淋浴噴頭、[浴室柜品牌及型號]浴室柜等衛生間潔具，還安裝了[浴霸品牌及型號]浴霸等取暖設備。其他：在[具體位置]安裝了[晾衣架品牌及型號]晾衣架、在[具體位置]設置了[收納柜類型及數量]收納柜等。恢復要求1.乙方應按照本協議約定及甲方要求，將該房屋恢復至乙方承租前的毛坯狀態。具體恢復內容包括但不限于：拆除所有新增的地面裝飾材料，恢復至原水泥地面；拆除所有墻面裝飾材料，恢復至原墻面基層；拆除所有天花板吊頂，恢復至原頂面。拆除所有新增的門窗及相關設施，恢復至原門窗狀態；拆除所有隔斷，恢復至原空間布局。恢復水電線路至承租前狀態，拆除新增的插座、開關、燈具等水電設施，封堵多余的線管和線槽。拆除廚房內的整體櫥柜、爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器設備，恢復廚房墻面、地面及頂面的原始狀態。拆除衛生間內的馬桶、淋浴噴頭、浴室柜、浴霸等衛生間潔具及取暖設備，恢復衛生間墻面、地面及頂面的原始狀態。拆除其他新增的設施設備，如晾衣架、收納柜等，恢復房屋的原始空間布局和墻面、地面、頂面的原始狀態。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、標準和要求對房屋進行裝修恢復。有權對乙方的裝修恢復工作進行監督檢查，如發現乙方未按照約定履行義務，有權要求乙方限期整改。在乙方完成裝修恢復工作后，有權對房屋進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方繼續整改直至達到驗收標準。2.義務向乙方提供房屋承租前的原始圖紙或照片等相關資料，以便乙方了解房屋原始狀態，作為裝修恢復的參考依據。在乙方進行裝修恢復工作期間，給予必要的協助和配合，如提供房屋鑰匙、允許乙方進入房屋進行施工等。在乙方完成裝修恢復工作并通過驗收后，按照本協議約定退還乙方租賃保證金（如有）。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助配合。在裝修恢復工作過程中，有權要求甲方對房屋內的原有設施設備進行保護，如因甲方原因造成原有設施設備損壞，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間、標準和要求，自行組織人員對房屋進行裝修恢復，承擔裝修恢復工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、運輸費用等。在裝修恢復工作過程中，遵守國家法律法規及甲方的相關規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。對裝修恢復過程中產生的垃圾和廢棄物，應及時清理運出房屋，并按照當地環保部門的要求進行妥善處理，不得隨意丟棄。在裝修恢復工作完成后，通知甲方進行驗收，并提交裝修恢復工作的相關資料，如施工記錄、材料清單等。如乙方未按照本協議約定對房屋進行裝修恢復或裝修恢復不符合約定標準，應承擔違約責任，負責繼續整改直至達到驗收標準，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、裝修恢復期限乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內完成房屋的裝修恢復工作，并通知甲方進行驗收。如因特殊情況需要延長裝修恢復期限的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，經甲方書面同意后方可延長，但延長后的期限最長不得超過[X]日。四、驗收標準1.房屋的裝修恢復應符合本協議約定的要求，達到乙方承租前的毛坯狀態。2.地面應平整，無明顯裂縫、空鼓，水泥地面顏色均勻一致。3.墻面應平整，無明顯裂縫、起皮、脫落等現象，墻面基層完好。4.天花板應平整，無明顯變形、裂縫，吊頂拆除后頂面平整。5.門窗應安裝牢固，開關靈活，密封良好，恢復至原門窗狀態。6.水電線路應鋪設規范，插座、開關、燈具等設施拆除后，線管和線槽封堵完好，無漏電、短路等安全隱患。7.廚房、衛生間的墻面、地面及頂面應恢復至原始狀態，無新增的裝飾材料或設施設備。8.房屋內無殘留的建筑垃圾和廢棄物，清潔衛生符合要求。五、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助配合，導致乙方無法正常進行裝修恢復工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.如甲方無正當理由拒絕接收乙方完成裝修恢復后的房屋或拖延驗收時間的，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的裝修恢復費用（如有），同時甲方應按照本協議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、標準和要求對房屋進行裝修恢復，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止裝修恢復工作，乙方應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方在裝修恢復過程中損壞房屋內的原有設施設備，應負責修復或賠償；如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方租賃保證金（如有）中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.如乙方未按照本協議約定清理裝修恢復過程中產生的垃圾和廢棄物，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，甲方可從乙方租賃保證金（如有）中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.如乙方裝修恢復后的房屋不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責繼續整改直至達到驗收標準；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權自行整改，整改費用由乙方承擔，甲方可從乙方租賃保證金（如有）中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效