園區銷售合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區詳細地址]的園區（以下簡稱"該園區"），乙方有意購買該園區，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就園區的銷售事宜達成如下協議：一、標的物描述1.園區位置及范圍該園區位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。園區總占地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質詳細說明，如國有出讓土地等]。2.園區現狀建筑物：園區內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及簡要描述，如辦公樓[層數及面積]平方米、廠房[面積]平方米等]，建筑物的結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑質量符合國家相關標準。配套設施：園區配備了完善的基礎設施和配套設施，包括但不限于供水系統（水源為[水源地說明]，供水能力為[X]立方米/日）、供電系統（供電方式為[供電方式，如市政供電等]，供電容量為[X]千伏安）、排水系統（排水方式為[排水方式，如雨污分流等]）、道路系統（園區內道路總面積為[X]平方米，道路寬度為[具體寬度]米，主要道路材質為[材質說明]）、綠化景觀（綠化覆蓋率達到[X]%，種植有[主要綠化植物種類]等）以及消防設施（按照國家消防標準配備了[消防設施詳細說明，如消火栓、滅火器等]）、安保設施（設有門禁系統、監控系統等，監控攝像頭覆蓋園區主要區域，共[X]個攝像頭）等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取園區銷售款項。對園區的相關情況進行如實陳述，但對乙方使用園區過程中因乙方自身原因導致的問題不承擔責任。2.義務保證對該園區擁有合法的所有權或處分權，且園區不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致園區存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供園區的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、建筑工程竣工驗收備案表等，確保資料真實、完整、有效。在本協議簽訂前，如實告知乙方園區的現狀及可能存在的瑕疵，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理園區的產權過戶登記手續及相關審批手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在辦理過程中，甲方應積極配合，提供必要的文件和資料，并按照乙方及相關部門的要求及時履行義務。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付園區。交付時，確保園區的建筑物及配套設施處于正常使用狀態，如有質量問題應及時進行修復或整改。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的條件和方式使用園區。有權要求甲方按照協議約定履行義務，如交付園區、協助辦理手續等。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付園區購買款項。接受甲方交付的園區，并按照法律法規及園區管理規定合理使用園區。不得擅自改變園區的用途、結構及配套設施等，如需進行改造或擴建，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在辦理園區產權過戶登記手續及相關審批手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照要求及時履行義務。承擔因使用園區而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等（法律法規另有規定的除外）。三、園區價格及付款方式（一）園區價格雙方經協商一致，確定該園區的銷售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素進行調整。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付園區購買款項：1.定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作園區購買款。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成園區交付手續前[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.余款：乙方應在辦理園區產權過戶登記手續完成后[X]日內，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、園區交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將符合本協議約定條件的園區交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付標準園區建筑物及附屬設施應保持完好，能夠正常使用。園區的水、電、路、通信等基礎設施應接通并正常運行。園區的綠化景觀應達到本協議約定的標準。甲方應向乙方提供園區的相關資料及鑰匙等，并協助乙方辦理交接手續。3.交付程序甲方提前[X]日通知乙方交付園區的具體時間和地點。雙方在約定的交付地點進行現場驗收，乙方對園區的現狀進行檢查，如發現問題應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至符合交付標準。雙方簽署園區交付確認書，確認園區已按照本協議約定的條件交付給乙方。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在園區交付后[X]日內，共同向相關部門申請辦理園區的產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費用辦理產權過戶登記手續所需的各項費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于土地增值稅、印花稅等，乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付園區，每逾期一日，應按照園區銷售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照園區銷售價格的[X]%向乙方支付違約金。若園區存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶登記手續的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方應在乙方提出要求后的[X]日內解決上述問題，如逾期未解決，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續及相關審批手續，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付園區購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照園區銷售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變園區的用途、結構及配套設施等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照園區銷售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶登記手續及相關審批手續，每逾期一日，應按照甲方已發生的相關費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并要求乙方按照甲方已發生的相關費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一