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商鋪無償轉讓協議書?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪(以下簡稱"該商鋪"),現甲方愿意將該商鋪無償轉讓給乙方,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定,達成如下協議:一、商鋪基本情況1.位置:該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號],所在建筑物為[建筑物名稱],具體樓層為[X]樓,房號為[X]。2.面積:該商鋪建筑面積為[X]平方米,套內建筑面積為[X]平方米。(如有公攤面積,應詳細說明公攤面積的計算方式及具體數值)3.用途:該商鋪目前用于[經營業態,如服裝銷售、餐飲等],乙方應在受讓后按照該用途使用商鋪,如需改變用途,應經相關部門批準并辦理相應手續。4.附屬設施:該商鋪內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施,如空調、貨架、收銀系統等],甲方應確保附屬設施在轉讓時能夠正常使用,無質量問題。二、轉讓方式及價格1.甲方將該商鋪無償轉讓給乙方,乙方無需向甲方支付任何轉讓價款。2.因商鋪轉讓所產生的相關稅費(如有),由[明確稅費承擔方]按照法律法規的規定承擔。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用商鋪。有權在轉讓前對商鋪進行正常管理和使用。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權,確保該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵,如因甲方原因導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的使用現狀、租賃情況(如有)、抵押情況(如有)等相關信息,不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂前,負責清理該商鋪內的物品(如有),并確保商鋪處于可交付狀態。協助乙方辦理與商鋪轉讓相關的手續,如產權變更登記手續(如有)、工商營業執照變更手續等,所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在商鋪轉讓過程中,積極配合乙方,提供必要的協助和支持,確保轉讓工作順利進行。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收并使用該商鋪。有權要求甲方協助辦理與商鋪轉讓相關的手續。2.義務按照本協議約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。遵守國家法律法規及當地相關規定,合法經營,不得從事違法違規活動。按時支付因使用商鋪所產生的各項費用,如水電費、物業費、稅費等。負責商鋪的日常維護和保養,保證商鋪及其附屬設施處于良好的使用狀態,如因乙方原因造成商鋪及其附屬設施損壞的,乙方應負責修復或賠償。在本協議履行過程中,如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件,應積極配合相關部門的工作,并按照法律法規的規定處理相關事宜。四、商鋪交付1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內,將該商鋪交付給乙方。交付時,雙方應共同對商鋪及其附屬設施進行驗收,如發現問題,應及時記錄并協商解決。2.商鋪交付的標志為雙方簽訂《商鋪交接確認書》,確認書應詳細記載商鋪交付的時間、現狀、附屬設施等情況。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定,未如實告知商鋪相關信息或存在產權糾紛等權利瑕疵,導致乙方遭受損失的,甲方應按照乙方遭受損失的金額進行賠償,包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪,每逾期一日,應按照轉讓價格(雖為無償轉讓,但可參照市場價值設定一個虛擬價格以便計算違約責任)的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方返還已支付的相關費用(如有),同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定,擅自改變商鋪用途或從事違法違規活動,甲方有權解除本協議,并要求乙方返還該商鋪,同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定按時支付因使用商鋪所產生的各項費用,每逾期一日,應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權采取停水、停電等措施,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。5.若一方違反本協議約定的其他義務,應承擔因此給對方造成的全部損失,并按照轉讓價格的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的,以補充

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