土地贍養遺贈協議書?甲方（遺贈人）：姓名：______性別：______年齡：______住址：______身份證號：______乙方（受贈人、贍養人）：姓名：______性別：______年齡：______住址：______身份證號：______鑒于甲方年事已高，需要他人照顧生活起居，乙方愿意承擔對甲方的贍養義務，并接受甲方關于土地的遺贈，雙方經平等、自愿協商，達成如下協議：一、協議背景及目的甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（土地地號：______，面積：______平方米，土地性質：______），甲方為保障自己晚年生活得到妥善照顧，同時希望將該土地在去世后給予對自己盡贍養義務的乙方，乙方同意在承擔贍養義務的前提下接受該土地遺贈。二、標的物及服務具體描述1.土地情況該土地為[土地性質，如集體建設用地、農用地等]，四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。土地上附著的地上附著物情況：[詳細列舉地上房屋、樹木、附屬設施等情況，如地上有磚混結構房屋______間，建筑面積______平方米；有蘋果樹______棵，梨樹______棵等]。2.贍養服務乙方應在日常生活中為甲方提供全方位的照顧，包括但不限于每日為甲方準備營養均衡的三餐，協助甲方進行個人衛生護理（如洗澡、穿衣、洗漱等），陪伴甲方就醫并負責辦理相關手續，關注甲方的身體和精神狀況，及時給予關心和慰藉。乙方應保障甲方居住環境的安全和舒適，對甲方居住的房屋進行定期檢查和維護，確保水電設施正常、房屋結構安全等。乙方應尊重甲方的意愿和生活習慣，不得干涉甲方的正常生活選擇，積極為甲方安排豐富多樣的娛樂活動，如散步、下棋、聽廣播等，豐富甲方的精神文化生活。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供贍養服務，監督乙方的贍養行為。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。在生前對土地享有完全的使用、收益等權利，有權自主決定土地的經營管理方式（在符合法律法規及土地性質的前提下）。2.義務向乙方如實告知土地的詳細情況，包括土地權屬、現狀、存在的問題等。在簽訂本協議后，不得擅自將土地轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔，影響乙方未來的權益。配合乙方辦理與土地相關的信息變更、登記等手續（如有需要），提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利在甲方去世后，按照本協議約定取得土地的遺贈。在履行贍養義務期間，有權了解甲方的財產狀況及與土地相關的信息。因贍養甲方所產生的必要費用，有權要求從甲方的財產收益中合理支出（如土地出租收益等，需符合法律法規及本協議約定）。2.義務嚴格按照本協議約定，全面、認真履行對甲方的贍養義務，不得無故拖延或拒絕履行。贍養期間，不得虐待、遺棄甲方，不得侵犯甲方的人身權利和財產權利。未經甲方書面同意，不得擅自改變土地的用途、現狀或進行破壞性開發利用。協助甲方辦理與土地相關的手續（如有需要），并承擔相應費用（如因乙方過錯導致的額外費用除外）。四、遺贈財產的交付與變更登記1.交付在甲方去世后，乙方應及時辦理土地及地上附著物的交接手續。雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并制作書面清單，雙方簽字確認。若甲方去世前，乙方已實際占有和使用與土地相關的收益（如土地出租租金等），應在甲方去世后，按照甲方的意愿或本協議約定進行處理，如有剩余應納入遺贈財產范圍一并交付乙方。2.變更登記乙方應在甲方去世后[具體期限]內，按照法律法規的規定，辦理土地的變更登記手續，將土地權利人變更為乙方。辦理變更登記手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。若因法律法規政策等原因暫時無法辦理變更登記手續，乙方應妥善保管與土地相關的權利憑證等資料，并積極關注政策動態，待條件允許時及時辦理變更登記。在此期間，乙方應確保土地及地上附著物的安全和完整，不得因自身原因導致土地權益受損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自處分土地或給乙方的權益造成損害的，甲方應向乙方返還已從土地獲取的全部收益，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等）。如甲方因違約行為導致乙方無法按照本協議約定取得土地遺贈，甲方應按照土地市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方為履行贍養義務已支出的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行贍養義務，經甲方或相關部門督促后仍不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已從土地獲取的全部收益（如有）。同時，乙方應按照未履行贍養義務期間甲方支出費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、破壞土地及地上附著物或給土地權益造成其他損害的，乙方應負責恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方無法恢復原狀或賠償損失，應按照土地市場價值的[X]%向甲方支付違約金，并在土地變更登記時放棄取得該土地的遺贈權利。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度，分別承擔相應的責任。雙方應按照過錯比例分擔損失賠償責任，具體比例由雙方協商確定，但不得低于各自過錯行為所造成損失的[X]%。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留存土地所在地的相關管理部門備案。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議履行期間，如遇法律法規政策調整導致本協議部分條款無法履行或需變