工業(yè)廠房轉(zhuǎn)包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承接方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有工業(yè)廠房相關(guān)權(quán)益，乙方有意承接該工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)包項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工業(yè)廠房基本情況該工業(yè)廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要的生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如行車、生產(chǎn)線等]。2.轉(zhuǎn)包范圍甲方將上述工業(yè)廠房整體轉(zhuǎn)包給乙方，包括廠房的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)以及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主使用該工業(yè)廠房進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對工業(yè)廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)包的工業(yè)廠房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與工業(yè)廠房相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管廠房。交接手續(xù)包括但不限于提供廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設(shè)備清單、水電等相關(guān)設(shè)施的使用說明及交接記錄等。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，配合乙方處理與工業(yè)廠房相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與周邊居民、政府部門等的關(guān)系，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供廠房的原始設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，以便乙方進(jìn)行廠房的維護(hù)、改造或升級。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)自主使用工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但需遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)對工業(yè)廠房進(jìn)行合理的維護(hù)、改造和升級，但需事先征得甲方書面同意，并確保改造升級行為符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的轉(zhuǎn)包費用（如有剩余）及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費用及其他相關(guān)費用。合法使用工業(yè)廠房，不得將廠房用于違法違規(guī)活動或未經(jīng)甲方書面同意的其他用途。負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)在使用工業(yè)廠房過程中產(chǎn)生的各類稅費及其他費用，如水電費、物業(yè)費、環(huán)保費等。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，妥善保管工業(yè)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)包費用為一次性包干費用，包含了甲方將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)包給乙方的所有費用及成本，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成工業(yè)廠房交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、轉(zhuǎn)包期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)包期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)轉(zhuǎn)包該工業(yè)廠房，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意繼續(xù)轉(zhuǎn)包給乙方的，本協(xié)議期滿后自動終止。五、押金及返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息返還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工業(yè)廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)包費用、押金或其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)支付拖欠費用及違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定將工業(yè)廠房用于違法違規(guī)活動或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空廠房，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為轉(zhuǎn)包費用的[X]%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對工業(yè)廠房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____