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建設(shè)工程抵債協(xié)議書?甲方(債權(quán)人):姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(債務(wù)人):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方因[具體工程項目名稱]建設(shè)工程施工,拖欠甲方[工程款金額]元及相應(yīng)利息(利息計算方式:以[欠款本金金額]為基數(shù),按照[約定利率%]的標(biāo)準(zhǔn),自[起始日期]起計算至實際清償之日止)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下以建設(shè)工程抵債協(xié)議:一、抵債標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.抵債建設(shè)工程具體情況乙方以其名下位于[建設(shè)工程詳細(xì)地址]的[建設(shè)工程名稱]作為抵債標(biāo)的物,該建設(shè)工程包括但不限于[列舉工程包含的主要部分,如建筑物主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、附屬設(shè)施等]。建設(shè)工程已完成的部分質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),且已通過[相關(guān)部門或機構(gòu)]的驗收(如有)。該建設(shè)工程的建筑面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如出讓、劃撥等],土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.相關(guān)配套服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供與該建設(shè)工程相關(guān)的所有資料,包括但不限于工程設(shè)計圖紙、施工記錄、竣工驗收報告、質(zhì)量保修書等,確保甲方能夠全面了解該建設(shè)工程的詳細(xì)情況。在抵債后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該建設(shè)工程相關(guān)的各項手續(xù)變更,如產(chǎn)權(quán)登記、備案登記等,所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起,甲方有權(quán)占有、使用、收益該抵債建設(shè)工程,包括但不限于將其出租、轉(zhuǎn)讓等,但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收抵債建設(shè)工程,并承擔(dān)接收過程中產(chǎn)生的合理費用。在占有、使用、收益該抵債建設(shè)工程期間,應(yīng)妥善保管,不得故意損害其價值。負(fù)責(zé)對抵債建設(shè)工程進行后續(xù)管理和維護,承擔(dān)正常使用過程中的維修、保養(yǎng)費用,但因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后,乙方仍有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對抵債建設(shè)工程的相關(guān)事項提出合理建議和意見,但不得影響甲方對該建設(shè)工程的正常占有、使用和收益。若甲方違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方恢復(fù)抵債建設(shè)工程原狀或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定,向甲方交付抵債建設(shè)工程及相關(guān)資料,并確保交付的建設(shè)工程及資料符合本協(xié)議要求。負(fù)責(zé)處理抵債建設(shè)工程在交付前的所有糾紛和債務(wù),保證甲方接收后不存在任何法律障礙。在甲方辦理與該建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)變更過程中,應(yīng)積極配合,提供必要的協(xié)助。三、抵債金額及支付方式1.抵債金額經(jīng)雙方確認(rèn),乙方所欠甲方的工程款本金及利息共計人民幣[具體抵債金額]元,以本協(xié)議約定的建設(shè)工程抵償上述債務(wù),雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系自本協(xié)議生效之日起消滅。2.支付方式本協(xié)議簽訂后,雙方無需另行支付款項。以建設(shè)工程抵債的方式視為乙方已向甲方清償全部債務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效之日起,抵債建設(shè)工程的所有權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi),將與該建設(shè)工程相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給甲方,并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.登記手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用,按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方交付的相關(guān)文件后的[X]個工作日內(nèi),向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),乙方應(yīng)積極配合提供所需資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未妥善保管抵債建設(shè)工程、未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等,每逾期一日,應(yīng)按照抵債金額的[X‰]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還抵債建設(shè)工程,同時甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未按時交付抵債建設(shè)工程及相關(guān)資料、未處理好交付前的糾紛和債務(wù)、未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等,每逾期一日,應(yīng)按照抵債金額的[X‰]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項(如有),同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年_
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