房屋認購預約協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發建設的房屋，乙方同意甲方進行認購預約，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋認購預約事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產權登記機關實際測繪面積為準）。3.房屋戶型：[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（三）房屋現狀房屋為[現房/期房]。若為期房，預計交付時間為[預計交付日期]，房屋目前處于[建設進度描述，如基礎完工、主體結構施工中、內外裝修進行中等]階段。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，享有優先購買乙方所開發房屋的權利。有權了解房屋的相關信息，包括但不限于房屋戶型、面積、配套設施等情況。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明及相關購房資格證明文件（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付認購預約金。在乙方通知簽訂正式房屋買賣合同后的[X]日內，與乙方簽訂正式房屋買賣合同及相關補充協議，并按照合同約定履行付款義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的認購預約金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并沒收認購預約金。2.義務向甲方如實提供房屋的相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方。按照本協議約定的時間和方式，通知甲方簽訂正式房屋買賣合同。在房屋交付前，按照相關法律法規及合同約定完成房屋建設及配套設施建設，確保房屋質量符合標準。三、認購預約金（一）金額及支付方式1.甲方向乙方支付認購預約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將認購預約金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）認購預約金的處理1.若甲方在本協議約定的時間內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款義務，則認購預約金自動轉為購房款的一部分。2.若甲方未在本協議約定的時間內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未按照合同約定履行付款義務，乙方有權沒收認購預約金，本協議自動解除。3.若因乙方原因導致本協議無法履行，或乙方未能按照本協議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方應雙倍返還甲方支付的認購預約金。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間乙方應在本協議簽訂后的[X]日內，根據房屋建設進度及相關情況，通知甲方簽訂正式房屋買賣合同。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，與乙方簽訂正式房屋買賣合同。（二）合同條款正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規的規定及雙方協商一致的內容，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、房屋交付條件、違約責任等條款。雙方應在簽訂正式房屋買賣合同前，對合同條款進行仔細審查，確保雙方權利義務明確、合法、合理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購預約金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收認購預約金。2.若甲方未在乙方通知簽訂正式房屋買賣合同后的[X]日內簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未按照合同約定履行付款義務，乙方有權沒收認購預約金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式通知甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照認購預約金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還認購預約金。2.若乙方在本協議有效期內將該房屋另行出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方支付的認購預約金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件或相關法律法規規定的質量標準，乙方應負責按照合同約定及法律法規規定進行整改，直至房屋符合交付條件。因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，本協議可依法解除。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方有效的通知送達地址。任何一方的聯系地址、聯系電話等信息發生變更的，應及時書面通知對方。若一方未及時通知對方導致相關通知無法送達的，責任由變更方自行承擔。以書