房子更名轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________________。現甲乙雙方經友好協商，就該房屋的更名轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[房屋朝向]，附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等，詳細說明]。2.該房屋目前的裝修狀況為[精裝修、簡裝修等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。3.房屋相關設施設備齊全，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網絡等，均可正常使用，并已辦理相關開通手續，開通費用已由甲方結清。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。2.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權及使用權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應在本協議簽訂后[具體時間]內，協助乙方辦理房屋更名手續，提供辦理更名手續所需的全部資料，并積極配合相關部門的審核、登記等工作。辦理更名手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在房屋更名手續辦理完畢前，保持該房屋的現狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施設備，不得改變房屋用途。如因甲方原因導致房屋結構損壞或附屬設施設備缺失，甲方應負責修復或賠償。5.甲方應向乙方如實告知該房屋的使用歷史、維修情況、存在的質量問題等相關信息。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋更名手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。3.乙方應在辦理房屋更名手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按照要求履行各項手續。4.乙方應在房屋更名手續辦理完畢后，按照法律法規及相關規定承擔該房屋的相關費用及責任，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、房屋轉讓款及支付方式（一）房屋轉讓款金額雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：1.定金：本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，抵作房屋轉讓款的一部分；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方協助乙方辦理房屋更名手續前，乙方向甲方支付房屋轉讓款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.尾款：在房屋更名手續辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權證之日起[具體時間]內，乙方向甲方支付剩余房屋轉讓款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。四、房屋交付1.在房屋更名手續辦理完畢且乙方支付完尾款后，甲方應在[具體時間]內將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，應及時記錄并協商解決。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、契稅發票、維修基金發票等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間協助乙方辦理房屋更名手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權及使用權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協議約定保持房屋現狀，擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施設備，或改變房屋用途的，甲方應負責修復或賠償，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋更名手續過程中，未能積極配合甲方及相關部門提供所需資料，導致更名手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_____