房子首付解押協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），該房屋目前處于抵押狀態，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，就甲方解押該房屋及乙方支付首付事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產權證書號為：______________________，登記所有權人為甲方。3.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的首付款項。在乙方按照協議履行義務后，要求乙方配合辦理房屋交易相關手續。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、扣押或設置其他任何形式的權利限制，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后[X]個工作日內，負責自籌資金解押該房屋，并確保解押手續辦理完成。向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同等相關資料的原件或復印件，以供乙方查閱核實。在房屋解押完成后，及時通知乙方，并配合乙方辦理房屋首付款資金監管手續。協助乙方辦理房屋過戶、房屋交接等相關手續，承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照協議履行義務后，要求甲方配合辦理房屋交易相關手續。對該房屋的狀況進行實地查看、了解，有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋首付款。向甲方提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關資料，配合甲方辦理房屋交易相關手續。在甲方解押房屋完成后，及時與甲方共同辦理房屋首付款資金監管手續，并按照資金監管要求履行相關義務。在辦理房屋交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、首付支付及資金監管1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將房屋首付款人民幣[具體金額]支付至雙方共同指定的資金監管賬戶。資金監管賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.甲方應在收到乙方支付的首付款后，及時向資金監管機構申請資金監管手續，并確保資金監管順利進行。3.在房屋過戶手續辦理完成且房屋交接完畢后，資金監管機構按照相關規定將首付款支付給甲方。四、解押手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向房屋抵押登記機構申請解押該房屋，并在解押手續辦理完成后，及時向乙方提供解押證明文件。2.解押過程中產生的費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、手續費等，由甲方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間解押房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常購買該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的首付款、賠償乙方因此遭受的經濟損失及乙方為購買該房屋而支出的合理費用（如中介費、律師費等）。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.若因一方原因導致房屋交易手續無法辦理或延誤，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________