場地共同財產協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的合作目的或共同需求，對特定場地及相關財產達成共同所有的意愿，為明確雙方在場地共同財產方面的權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，特訂立本協議。一、標的物或服務具體描述（一）場地基本情況1.場地位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.場地面積：[具體面積，注明面積計算依據，如建筑面積、使用面積等]平方米3.場地用途：[明確場地的主要使用目的，如商業經營、倉儲、居住等]4.場地現狀：包括但不限于場地內的建筑物、設施設備、裝修情況等詳細描述。建筑物結構為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]，建成時間為[具體年份]，目前處于[正常使用、部分閑置、待修繕等狀態]；設施設備涵蓋[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統、水電設施等]，其運行狀況[良好、部分需要維修、存在故障隱患等]；裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等，并描述裝修風格及主要裝修內容]。（二）共同財產范圍1.除上述場地及附著的建筑物外，共同財產還包括場地內現有的固定設施設備，具體如下：[設施設備1名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，購置時間為[購置日期]，具備[列舉該設施設備的主要功能和性能參數]功能，目前運行狀況[良好、部分需要維修、存在故障隱患等]。[設施設備2名稱]，詳細規格為[規格描述]，由[生產廠家或供應商名稱]提供，于[安裝調試完成日期]安裝調試完畢投入使用，其性能特點為[說明該設施設備的獨特性能或優勢]，近期維護記錄顯示[簡要說明近期維護情況]。......（如有其他設施設備，依次詳細列舉）2.場地內的裝修裝飾部分亦屬于共同財產，包括但不限于：墻面裝飾材料為[材料名稱]，采用[施工工藝，如粉刷、壁紙粘貼等]工藝施工，整體風格為[裝修風格描述]，于[裝修完成日期]完工，目前墻面狀況[良好、有輕微磨損、出現局部脫落等]。地面鋪設[地面材料名稱]，厚度為[具體厚度]，顏色為[顏色描述]，通過[鋪設方式，如瓷磚鋪貼、木地板安裝等]方式鋪設，自鋪設完成后已使用[使用時長]，地面目前平整度[良好、有輕微起伏、出現局部破損等]。天花板吊頂采用[吊頂材料及造型描述]，燈具配置為[燈具類型及數量描述]，照明效果[良好、部分燈具損壞、整體照明不足等]，該吊頂于[吊頂完工日期]完成安裝，至今未進行過大規模改動。......（如有其他裝修裝飾部分，依次詳細列舉）3.與場地運營相關的無形資產，如場地的租賃權益（若場地為租賃取得）、已取得的相關經營許可資質（如有）、客戶資源（如長期合作客戶名單、交易記錄等，但需明確涉及客戶隱私部分的保密處理方式）等，也作為共同財產的一部分。租賃權益方面，場地租賃合同簽訂于[合同簽訂日期]，租賃期限至[到期日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，目前租金支付情況正常；經營許可資質方面，已取得[資質名稱]，有效期至[資質有效期截止日期]，取得該資質所花費的費用為[具體金額]，相關申請文件及證書保存于[保存地點]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，對場地共同財產享有占有、使用、收益的權利。有權參與場地共同財產相關的經營決策、管理活動，提出合理的意見和建議，并享有知情權，有權了解場地共同財產的運營狀況、財務收支等信息。在乙方違反本協議約定時，有權依據協議約定要求乙方承擔違約責任，維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定的比例或方式，承擔場地共同財產的相關費用，包括但不限于場地租金（若為租賃場地）、水電費、物業費、設施設備維護保養費等。具體費用承擔方式為：[詳細說明各項費用的分擔比例或計算方式]。合理使用場地共同財產，不得擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備。如需對場地進行改造、裝修或增添設施設備，應提前與乙方協商一致，并按照相關法律法規及本協議約定辦理手續。協助乙方共同管理場地共同財產，提供必要的協助和支持，如配合乙方處理與場地相關的糾紛、協助辦理經營活動所需的手續等。對場地共同財產的運營情況進行記錄和監督，定期與乙方核對賬目，確保財務狀況清晰透明。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定，對場地共同財產享有占有、使用、收益的權利。有權主導場地共同財產的日常經營管理工作，制定經營策略和計劃，但需提前告知甲方并取得甲方認可。在甲方違反本協議約定時，有權依據協議約定要求甲方承擔違約責任，保障自身在場地共同財產中的權益。2.義務承擔與甲方同等的維護場地共同財產安全、完整的責任，采取必要的安全防范措施，防止場地及附屬設施設備遭受損壞、丟失，確保場地共同財產處于良好的使用狀態。按照本協議約定，負責場地共同財產的日常經營管理工作，包括但不限于人員安排、業務拓展、客戶服務等。定期向甲方匯報經營情況，提交財務報表和經營分析報告，報告周期為[月度、季度、年度等，明確具體報告周期]。對場地共同財產進行合理的維護、保養和更新，確保設施設備正常運行，裝修裝飾保持良好狀態。制定設施設備維護保養計劃，按照計劃進行定期維護和保養，如發現設施設備出現故障或損壞，應及時安排維修或更換，并承擔相應費用。對于裝修裝飾部分，如出現損壞或影響整體美觀的情況，應及時進行修復或翻新，修復或翻新方案需提前告知甲方并取得同意。遵守法律法規及本協議約定，合法經營場地共同財產相關業務，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。三、收益分配與費用承擔（一）收益分配1.雙方按照[具體分配比例，如甲方占比[X]%，乙方占比[Y]%]的比例分配場地共同財產所產生的收益。收益包括但不限于場地租賃收入、經營業務收入、因場地共同財產增值所獲得的收益等。2.收益分配周期為[具體周期，如月度、季度、年度等]。在每個分配周期結束后的[X]個工作日內，雙方應進行收益核算。核算完成后，由收益收取方在[具體支付日期]前將應分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。3.收益核算應依據真實、準確的財務記錄進行，雙方有權對核算過程進行監督和審查。如發現核算結果存在爭議，應共同協商解決；協商不成的，可以聘請專業的審計機構進行審計，審計費用由責任方承擔。（二）費用承擔1.場地共同財產的日常運營費用，如前所述，按照[詳細費用分擔比例或計算方式]由雙方共同承擔。2.對于場地共同財產的重大維修、改造費用，若預計費用超過[具體金額]，應提前由雙方共同協商決定解決方案。如決定進行維修、改造，所需費用按照雙方的收益分配比例分擔。在維修、改造工程實施前，應制定詳細的預算計劃，經雙方審核同意后執行。工程結束后，應進行費用結算，并提供相關票據作為分擔費用的依據。3.因場地共同財產產生的稅費，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。雙方應及時、足額繳納各自應承擔的稅費，避免因稅費問題給場地共同財產帶來不利影響。四、財產的處分與變更（一）處分原則1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分場地共同財產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與、出租（除正常經營租賃外）等行為。2.如因經營需要確需處分場地共同財產，應提前[X]天書面通知對方，并經雙方協商一致后，按照法律法規及相關規定辦理相應手續。處分所得收益，按照本協議約定的收益分配方式進行分配。（二）財產變更1.如需對場地共同財產的用途、結構、裝修裝飾等進行變更，應提前向對方提交詳細的變更方案。變更方案應包括變更的原因、具體內容、預計費用、對場地共同財產及雙方權益的影響等方面。2.經雙方協商同意變更的，應共同辦理相關審批手續（如需），并按照變更后的方案實施。變更過程中產生的費用，按照本協議關于費用承擔的約定執行。3.因不可抗力或政府政策調整等原因導致場地共同財產需要變更的，雙方應相互配合，積極應對。如因變更給一方造成損失的，應根據公平合理的原則，由雙方協商分擔損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額承擔場地共同財產的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停場地共同財產的相關經營活動，由此造成的損失由甲方承擔。2.若甲方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀，應按照場地及設施設備的市場價值進行賠償，并按照賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自處分場地共同財產，該處分行為無效，甲方應返還因處分行為取得的財產，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，甲方應按照場地共同財產價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時向甲方匯報經營情況、提交財務報表和經營分析報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金[具體金額]。逾期超過[X]次的，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在限期內仍未改正，甲方有權采取進一步措施，如參與場地經營管理、扣除乙方應得收益等，由此造成的損失由乙方承擔。2.若乙方未按照本協議約定對場地共同財產進行合理維護、保養和更新，導致場地及附屬設施設備損壞、老化，影響正常使用的，乙方應負責及時修復或更新，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方維護不善導致場地共同財產價值貶損的，乙方應按照貶損價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自處分場地共同財產，同甲方擅自處分的處理方式相同，即該處分行為無效，乙方應返還因處分行為取得的財產，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照場地共同財產價值的[X]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若雙方因共同過錯導致違反本協議約定，給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯的比例承擔相應的賠償責任。如雙方過錯比例無法區分的，平均承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，