房屋轉讓私下協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋實測面積與合同約定面積如有差異，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋產權狀況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設施設備、裝修裝飾等全部價值，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未按約定支付定金或未履行后續付款義務，無權要求返還定金；若甲方原因導致本協議無法履行，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶等相關手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[X]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后，將房屋正式交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證對轉讓房屋擁有合法處分權，提供的房屋產權證書及相關資料真實、有效、完整。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理相關手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用，并保證房屋的水、電、燃氣等設施設備正常使用。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備或進行其他損害房屋價值的行為。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或價值減損，應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，交付時房屋應保持原有裝修、設施設備完好，且能正常使用。同時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋鑰匙等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶手續、交付房屋等。在支付定金及首付款后，有權對房屋進行合理的查看和了解，甲方應予以配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料及相關文件，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋的現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收房屋后的[X]日內書面通知甲方，甲方應負責解決。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，承擔房屋的物業管理費用及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時應保持原有裝修、設施設備完好，能正常使用。具體裝修及設施設備清單見附件[具體附件名稱]。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋鑰匙等。房屋交付時，水、電、燃氣表讀數分別為[具體讀數]，雙方應根據讀數結算相關費用。五、房屋產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后且乙方支付首付款后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓總價的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。法律法規另有規定的除外。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如提供虛假產權資料、不協助辦理過戶手續、逾期交付房屋等，應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，采取補救措施，如協助辦理過戶手續、修復房屋損壞部分等。按照本協議約定向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方的違約行為導致本協議無法履行，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付轉讓款、不配合辦理過戶手續等，應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，采取補救措施，如按時支付轉讓款、配合辦理過戶手續等。按照本協議約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為導致本協議無法履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不