房屋調(diào)換合同協(xié)議書?甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋調(diào)換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方原有房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。（二）乙方提供的調(diào)換房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付調(diào)換房屋。對(duì)乙方交付的調(diào)換房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)原有房屋享有處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付原有房屋。保證原有房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理調(diào)換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交付原有房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋的清潔衛(wèi)生和原有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付原有房屋。對(duì)甲方交付的原有房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)調(diào)換房屋享有處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方交付調(diào)換房屋。保證調(diào)換房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理原有房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交付調(diào)換房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋的清潔衛(wèi)生和原有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、房屋交付（一）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)于[具體日期]前將原有房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于[具體日期]前將調(diào)換房屋交付給甲方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前提前通知對(duì)方，并共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否符合本合同約定。2.經(jīng)雙方共同查驗(yàn)無異議后，填寫房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的基本信息、查驗(yàn)情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)同時(shí)移交房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記費(fèi)用1.辦理原有房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)。（二）登記協(xié)助1.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供各自所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付原有房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的原有房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照本合同約定的房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的調(diào)換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照本合同約定的房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理原有房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）合同生效與份數(shù)1