店面房東轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的店面轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、店面基本情況及轉讓標的1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.店面面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：該店面目前用于經營[經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行調整，但不得從事違法違規經營活動。4.轉讓標的：甲方將其合法擁有的上述店面及店內現有裝修、設備設施、庫存商品（如有）等一并轉讓給乙方。具體設備設施清單見本協議附件一《設備設施清單》，庫存商品清單見附件二《庫存商品清單》（如有）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，店面轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含店面轉讓款、店內裝修及設備設施轉讓款、庫存商品轉讓款（如有）等一切與店面相關的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方協助乙方完成店面交接手續且乙方確認無任何問題后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方出具收款收據；收到全部轉讓款后，應向乙方出具正式發票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取店面轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的店面及相關設施設備、庫存商品（如有）合法擁有，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理店面交接手續，包括但不限于提供店面相關證件、鑰匙等，確保乙方能夠順利接收店面并正常經營。在本協議簽訂前，向乙方如實告知店面的實際經營狀況、存在的問題及潛在風險等情況。負責處理與店面相關的原有租賃合同、物業管理合同等遺留問題，確保乙方受讓店面后能夠正常經營，不受任何第三方干擾。按照本協議約定的時間和方式履行各項義務，配合乙方完成店面轉讓的各項事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理店面交接手續，并提供相關證件及資料。在接收店面后，有權按照自身經營需要對店面進行裝修、改造及調整經營項目，但應遵守相關法律法規及物業管理規定。有權對甲方提供的設備設施、庫存商品（如有）進行檢查和驗收，如發現與本協議約定不符或存在質量問題的，有權要求甲方進行整改或賠償。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收店面后，應按照法律法規及相關政策規定合法經營，承擔因自身經營行為產生的一切法律責任和經濟責任。尊重甲方的知識產權及商業秘密，不得擅自使用甲方在經營過程中形成的商標、商號、專利、技術秘密等，不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密。在店面交接完成后，及時辦理店面的相關證照變更手續，包括但不限于營業執照、稅務登記證、衛生許可證等，所需費用由乙方自行承擔。負責店面交接后的物業管理費用、水電費、稅費等一切與店面經營相關的費用。按照本協議約定的時間和方式履行各項義務，配合甲方完成店面轉讓的各項事宜。四、店面交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行店面交接。如因特殊情況需要變更交接時間的，應提前[X]日通知對方，并協商一致確定新的交接時間。2.交接內容：店面鑰匙交接：甲方應向乙方提供店面的所有鑰匙，包括大門鑰匙、倉庫鑰匙、辦公室鑰匙等，確保乙方能夠正常進入店面及相關區域。設備設施交接：雙方按照本協議附件一《設備設施清單》進行逐一核對交接，確保設備設施的數量、規格、型號、質量等與清單一致。對于能夠正常使用的設備設施，甲方應保證其運行良好；對于存在故障或損壞的設備設施，甲方應注明情況，并協商解決辦法。庫存商品交接（如有）：雙方按照本協議附件二《庫存商品清單》進行盤點交接，庫存商品的數量、品種、規格、質量等以清單為準。對于庫存商品，乙方有權根據市場情況進行處理，但應承擔處理過程中產生的一切費用和責任。相關證件資料交接：甲方應向乙方提供店面的房產證復印件、租賃合同復印件、營業執照副本復印件、稅務登記證副本復印件、衛生許可證復印件等與店面經營相關的證件資料原件或復印件，并確保其真實性和有效性。其他交接事項：雙方應在交接現場對店面的現狀進行拍照或錄像留存，作為交接完成后的參考依據。同時，甲方應將店面的水、電、氣、網絡等費用結清，并協助乙方辦理相關過戶手續。3.交接確認：店面交接完成后，雙方應簽訂《店面交接確認書》，確認交接內容、交接時間等事項?！兜昝娼唤哟_認書》作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付店面或提供的店面及相關設施設備、庫存商品（如有）存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常接收店面或經營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理店面交接手續或相關證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自使用或泄露乙方的商業秘密，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及為制止侵權行為所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收店面或辦理店面交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面的用途或經營項目，違反法律法規及物業管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失以及為處理相關問題所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3