房屋轉讓安全協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。為明確雙方的權利義務，保障房屋轉讓過程的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________，具體地址為__________________。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______________________。4.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。剩余款項人民幣______元（大寫______元整），乙方應在[具體付款時間]前支付給甲方。付款方式為以下第______種：銀行轉賬：乙方應將款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號：__________________。現金支付：乙方應在約定時間和地點將現金交付給甲方。其他方式（請注明）：__________________。三、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付：甲方應在收到乙方全部款項后的______個工作日內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，包括房屋內的裝修、設施設備等情況，并簽署房屋交接清單。2.產權過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。但如因甲方原因導致稅費增加或產生其他額外費用，由甲方承擔。乙方應在辦理產權過戶手續過程中按照相關部門的要求及時提供必要的文件和資料，并積極配合辦理。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：有權按照本協議約定收取房屋轉讓款項。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本協議約定的時間和方式交付房屋，并協助乙方辦理產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋再轉讓給第三方或設定任何形式的擔保。2.乙方權利義務：有權要求甲方按照本協議約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續。按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款項。在辦理產權過戶手續過程中，配合甲方及相關部門提供必要的文件和資料。對接收的房屋及相關設施設備應妥善保管，不得擅自損壞或拆除。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未協助乙方辦理產權過戶手續或故意拖延辦理，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋再轉讓給第三方或設定任何形式的擔保，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付房屋轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因未能及時提供必要的文件和資料或不配合辦理，導致過戶手續延誤的，乙方應承擔由此產生的全部責任。若乙方擅自損壞或拆除房屋內的設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補