按揭財產分割協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已結束婚姻關系，經友好協商，就雙方婚姻關系存續期間共同購買且仍處于按揭狀態的財產分割事宜，達成如下協議：一、標的物詳細說明雙方共同確認，本協議所涉及的按揭財產為位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋買賣合同編號為[合同編號]，購房款總價為人民幣[X]元。其中，首付款為人民幣[X]元，剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。目前，該房產尚欠銀行按揭貸款本金及利息共計人民幣[X]元（截至[具體日期]）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定獲得該房產的相應份額及權益。在乙方履行本協議約定的義務后，甲方有權要求乙方配合辦理與該房產相關的變更登記手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務甲方應按照本協議約定按時足額償還其應承擔的銀行按揭貸款份額。甲方應積極配合乙方辦理與該房產分割相關的手續，提供必要的協助和文件。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該房產進行出售、轉讓、抵押、出租等處分行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定獲得該房產的相應份額及權益。在甲方履行本協議約定的義務后，乙方有權要求甲方配合辦理與該房產相關的變更登記手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額償還其應承擔的銀行按揭貸款份額。乙方應積極配合甲方辦理與該房產分割相關的手續，提供必要的協助和文件。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產進行出售、轉讓、抵押、出租等處分行為。三、按揭貸款償還約定（一）償還方式及比例雙方約定，自本協議生效之日起，銀行按揭貸款由甲乙雙方按照[X]%和[X]%的比例分別償還。具體償還金額以每月銀行實際扣款金額為準。甲方應承擔的償還金額為每月人民幣[X]元，乙方應承擔的償還金額為每月人民幣[X]元。（二）賬戶設立為便于按揭貸款的償還，雙方共同指定以下銀行賬戶用于接收銀行按揭貸款還款通知及進行還款操作：甲方指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________任何一方如需變更還款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知另一方，并確保新賬戶能夠正常接收銀行扣款。（三）逾期償還處理如一方未能按照本協議約定按時足額償還其應承擔的銀行按揭貸款份額，導致銀行產生逾期記錄或其他不利影響的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并應按照逾期金額的每日[X]%向對方支付違約金。同時，違約方應在接到另一方通知后的[X]個工作日內補足逾期款項及違約金。如違約方逾期超過[X]個工作日仍未補足款項，另一方有權代其償還逾期款項及違約金，并有權要求違約方支付代償金額及相關費用。代償還后，另一方有權向違約方追償全部代償款項及費用，違約方應在接到追償通知后的[X]個工作日內予以償還。四、房產分割及變更登記（一）房產份額確定經雙方協商一致，該房產甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。（二）變更登記時間及條件1.在雙方按照本協議約定按時足額償還銀行按揭貸款滿[X]年后，且不存在任何違約行為的前提下，雙方應共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產的產權變更登記手續，將房產份額按照本協議約定進行變更登記至雙方名下。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權變更登記手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間，但雙方應積極采取措施盡快辦理相關手續。（三）變更登記費用承擔辦理該房產產權變更登記手續所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家相關規定及房屋登記管理部門的要求，由甲乙雙方各自按照其應得房產份額承擔相應部分。（四）協助義務在辦理產權變更登記手續過程中，一方應積極協助另一方提供必要的文件和資料，并配合辦理相關手續。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任（一）違約情形1.任何一方未按照本協議約定按時足額償還銀行按揭貸款份額的。2.任何一方未經對方書面同意，擅自對該房產進行出售、轉讓、抵押、出租等處分行為的。3.一方違反本協議約定的其他義務，導致對方權益受損的。（二）違約賠償如一方出現違約行為，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。如違約行為給雙方共同利益造成損害的，違約方還應承擔相應的修復或賠償責任，確保共同利益恢復到受損前的狀態。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。（二）訴訟解決如雙方在協商期限內未能達成一致解決方案，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方按照本協議約定發出的通知、文件等，均以郵政特快專遞或專人送達的方式送達至對方上述地址。如通過郵政特快專遞送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；如通過專人送達的，自送達之日視為送達。如一方變更聯系地址或聯系電話，應提前[X]個工作日書面通知另一方，否則因此導致的通知無法送達的責任由變更方承擔。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月___