房產經紀糾紛協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方通過乙方提供的房產經紀服務進行房產交易，現雙方就該房產經紀活動中產生的糾紛，經友好協商，達成如下協議：一、房產經紀服務及標的物描述（一）房產經紀服務內容乙方作為專業的房產經紀機構，為甲方提供了包括但不限于房源信息提供、帶看房源、協助甲方與房屋出賣人溝通協商、促成房屋買賣合同簽訂等一系列房產經紀服務。（二）標的物基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]。4.房屋用途：[居住、商用等]。5.房屋權屬情況：[房屋所有權人姓名及證件號，房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定提供房產經紀服務。有權知曉房產交易過程中的相關信息，包括但不限于房屋真實情況、交易進展等。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求及相關資料，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的安排，積極配合參與房產交易活動，包括但不限于看房、簽訂合同等。按照合同約定向乙方支付房產經紀服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取房產經紀服務費用。在甲方未履行合同義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照法律法規及行業規范，為甲方提供真實、準確、有效的房產信息。不得故意隱瞞與房產交易有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方利益。積極協助甲方完成房產交易，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶手續、協助處理交易過程中的各項事宜等。對甲方提供的個人信息及交易信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用金額甲方應向乙方支付的房產經紀服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在[具體支付時間節點]前，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部服務費用及相應違約金。2.若甲方因自身原因導致房產交易無法完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支出的合理費用（如交通費用、通訊費用等）、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定提供房產經紀服務，或者提供的服務不符合法律法規及行業規范，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、甲方為購買該房產額外支出的費用等。2.若乙方故意隱瞞與房產交易有關的重要事實或者提供虛假情況，導致甲方簽訂房屋買賣合同后遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償責任包括但不限于甲方已支付的購房款、利息損失、房屋差價損失、甲方為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決方式（一）協商解決雙方首先應通過友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。若協商達成一致意見，雙方應簽訂書面補充協議，作為本協議的組成部分。（二）仲裁若協商不成，任何一方均有權向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。（三）訴訟若協商不成，任何一方也有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方。經雙方協商一致后，可解除本協議。因解除協議給對方造成損失的，應按照本協議約定承擔相應賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（三）通知與送達1.雙方在本協議履行過程中，如有任何通知或其他文件需要送達對方，應以書面形式（包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等）進行。2.郵寄送達的，以掛號信或特快專遞發出后的第[X]個工作日視為送達；專人送達的，以收件人簽收之日視為送達；電子郵件送達的，以郵件發出后的第[X]個工作日視為送達，但收件人應在郵件發出后[X]小時內回復確認收到郵件。若因收件人原因導致送達失敗，送達方有權選擇其他送達方式，由此產生的費用由收件方承擔。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法