房屋租賃訂金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方所有的房屋，甲方同意乙方的租賃意向，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下訂金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設施：該房屋交付時，附帶以下配套設施：家具：[列舉家具名稱及數量，如床[X]張、沙發[X]套等]；電器：[列舉電器名稱及數量，如冰箱[X]臺、空調[X]臺等]；其他：[如熱水器、洗衣機等，如有其他特殊配套設施一并詳細說明]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，乙方未提出續租或未簽訂新的租賃合同，但仍繼續使用該房屋的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限變為不定期，雙方均有權隨時解除租賃合同，但應提前[X]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如需調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應在甲方指定地點進行支付，并要求甲方出具收款憑證。四、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付訂金。支付方式與租金支付方式相同（可選擇銀行轉賬或現金支付）。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、訂金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用房屋，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法繼續出租或乙方無法繼續使用房屋的，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定將房屋及配套設施交付給乙方使用，并保證房屋及配套設施符合安全、正常使用的要求。甲方應負責對房屋及配套設施進行定期檢查和維護，確保房屋及配套設施處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致房屋及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。在租賃期限內，甲方如需轉讓該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證新的房屋所有人繼續履行本協議約定的義務。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及配套設施。在租賃期限內，如因甲方原因導致房屋無法正常使用或房屋及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常生活或經營的，乙方有權要求甲方及時進行維修或更換，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方享有對房屋及配套設施的合理使用權，但不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及配套設施。如乙方因使用不當導致房屋及配套設施出現故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋。乙方應按時支付租金、訂金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的訂金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用。乙方應愛護房屋及配套設施，合理使用，不得擅自拆除、改造、損壞房屋及配套設施。如因乙方原因導致房屋及配套設施出現故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修或增設的他物拆除，恢復房屋原狀。如乙方未拆除或恢復原狀的，甲方有權要求乙方拆除或恢復原狀，費用由乙方承擔，甲方也可自行拆除或恢復原狀，費用從乙方已支付的訂金或租金中扣除。在租賃期限內，乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規活動，不得影響其他居民的正常生活。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。租賃期滿或本協議解除后，乙方應如期交還房屋及配套設施。乙方交還的房屋及配套設施應符合正常使用狀態，如有損壞或缺失的，乙方應負責維修或賠償。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將房屋及配套設施交付給乙方使用，或交付的房屋及配套設施不符合安全、正常使用要求的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定對房屋及配套設施進行定期檢查和維護，導致房屋及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方在租賃期限內擅自轉讓該房屋，未提前[X]個月書面通知乙方，或未保證新的房屋所有人繼續履行本協議約定的義務的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按時支付租金、訂金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的訂金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自拆除、改造、損壞房屋及配套設施，或未經甲方書面同意對房屋進行裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方拒不履行的，甲方有權自行恢復原狀或拆除裝修及增設的他物，費用由乙方承擔，甲方也可從乙方已支付的訂金或租金中扣除。如乙方在租賃期限內從事違法違規活動，影響其他居民正常生活，或因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的訂金。如乙方未按照本協議約定如期交還房屋及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方交還的房屋及配套設施不符合正常使用狀態，乙方應負責維修或賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有