土地出讓履約協議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），擬將其出讓給乙方，乙方有意受讓該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就土地出讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地位置：[詳細地址]土地面積：[具體面積，注明平方米或畝等單位]土地用途：[如商業用地、住宅用地、工業用地等]土地性質：[國有出讓土地、集體土地等]土地現狀：[包括地上建筑物、附著物情況等]2.土地相關權益甲方保證該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，且未被納入政府征收、拆遷等范圍。該土地所對應的相關權益，如配套設施使用權、相鄰通行權等，均隨土地一并出讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地出讓金及相關費用。在乙方未按協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地出讓行為的合法性和有效性。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、現狀資料等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在土地出讓過程中，協助乙方辦理相關審批手續，包括但不限于土地出讓合同備案、規劃許可、建設許可等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在協議約定的時間內，將符合交付條件的土地交付給乙方。交付條件包括但不限于：完成地上建筑物、附著物的拆除（如有需要），達到場地平整等。負責處理與該土地相關的債權債務關系，保證乙方受讓土地后不受任何第三方的追索。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，對受讓土地享有占有、使用、收益和處分的權利。要求甲方按照協議約定履行相關義務，協助辦理土地受讓及后續開發建設所需的各項手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。按照法律法規及相關規劃要求，合理開發利用受讓土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在土地開發建設過程中，遵守國家有關環境保護、安全生產等法律法規，承擔因開發建設活動產生的相關責任。接受甲方及相關部門對土地開發利用情況的監督檢查，按照要求提供相關資料和信息。在協議約定的期限內完成土地開發建設，并達到約定的建設標準。如未能按時完成，應承擔相應的違約責任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式第一期：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在取得土地出讓合同備案證明后[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在土地交付給乙方且乙方完成土地登記手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，完成地上建筑物、附著物的拆除（如有需要），并達到場地平整等交付條件，將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現狀、交付時間等內容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權屬爭議或權利受限情況，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的土地出讓金及利息、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和預期利益損失。3.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關審批手續，導致乙方無法按時開展開發建設活動的，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的土地出讓金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還。3.若乙方未按照協議約定的期限完成土地開發建設或未達到約定的建設標準，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金扣除已開發建設部分對應的價值后，剩余部分不予退還。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________