拆建房屋安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行拆建，為確保拆建過程中的安全，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆建房屋基本情況甲方委托乙方拆除并重建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。該房屋建成于[建造年份]，目前狀況為[詳細描述房屋現狀，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]。2.拆建內容乙方負責對上述房屋進行拆除工作，包括但不限于拆除房屋的所有建筑物、構筑物、附屬設施等，并清理現場建筑垃圾。拆除過程中應遵循安全、環保的原則，避免對周邊環境造成污染和破壞。在拆除完成后，乙方按照甲方提供的設計圖紙或雙方商定的方案進行房屋重建工作，包括基礎施工、主體結構建造、內外裝修等，確保重建后的房屋符合國家相關建筑質量標準和安全規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和安全標準進行拆建工作。有權對乙方的拆建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供拆建房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、原設計圖紙等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理拆建房屋所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持，確保拆建工作合法合規進行。按照本協議約定的方式和時間向乙方支付拆建費用。負責協調拆建房屋周邊鄰里關系，避免因拆建工作引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆建費用。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆建工作無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期順延或其他補償。2.義務具備從事拆建工作所需的相應資質和許可證，包括但不限于建筑施工企業資質證書、安全生產許可證等，并向甲方提供相關證明文件。編制詳細的拆建施工方案，包括拆除方案、重建方案、安全保障措施、環境保護措施等，經甲方審核同意后嚴格按照方案執行。組織專業的施工隊伍進行拆建工作，施工人員應具備相應的從業資格證書和技能水平，乙方應對施工人員的安全負責。在拆建工作開始前，對施工現場及周邊環境進行詳細勘察，制定安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。遵守國家有關建筑施工的法律法規和安全規范，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔法律責任等。在拆建過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得遺失或泄露。拆建工作完成后，將所有資料返還甲方。負責清理拆建現場的建筑垃圾，按照環保要求進行處理，不得隨意丟棄，確保施工現場整潔衛生。按照本協議約定的時間和質量標準完成拆建工作，如因乙方原因導致工期延誤或質量問題，乙方應承擔違約責任。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用雙方經協商確定，本次拆建房屋的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除費用、重建費用、材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金以及辦理相關審批手續的費用等一切與拆建工作有關的費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工作基礎完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工作主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工作內外裝修及全部工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本拆建工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工期延誤，乙方應及時向甲方提出書面報告，經甲方確認后工期相應順延。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致施工無法正常進行，乙方應及時通知甲方，雙方應協商解決工期順延及費用補償等問題。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方重建的房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，工程質量應達到合格等級。具體質量要求如下：基礎工程：基礎的承載力、穩定性等應符合設計要求，無明顯沉降、裂縫等質量問題。主體結構工程：混凝土強度、鋼筋規格及布置等應符合設計及規范要求，結構安全可靠，無變形、裂縫等質量隱患。內外裝修工程：墻面平整、光滑，無空鼓、開裂；地面平整、無起砂、空鼓；門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活；屋面防水性能良好，無滲漏現象等。2.驗收拆建過程中，乙方應按照施工質量驗收規范及相關標準進行自檢，每完成一個分項工程或隱蔽工程，應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方通知后[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。房屋重建工作全部完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，甲方應承擔相應責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量和安全標準進行拆建工作，乙方應承擔違約責任，負責采取補救措施，并按照以下方式向甲方支付違約金：工期延誤的，按照本協議約定的工期延誤違約金標準支付違約金。質量不符合約定的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反安全規定導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同