房產抵債轉讓協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，乙方同意以其名下位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"）抵償所欠甲方的債務，并將該房產轉讓給甲方。雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產基本情況該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。房屋結構為[框架/磚混等]，樓層為[X]層，所在層數為[總層數]層。該房產附帶[車庫/車位數量及情況，如一個地下車庫，面積為X平方米]、[花園/露臺面積及情況，如南向花園，面積為X平方米]等附屬設施。2.房產現狀該房產目前為空置/出租狀態，若為出租狀態，租戶為[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，月租金為[X]元，押金為[X]元。乙方應確保租戶在本協議簽訂后[X]日內騰空房屋，并配合甲方辦理相關交接手續。該房產無抵押、查封等權利受限情況，乙方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房產抵債及轉讓手續，包括但不限于協助辦理房產過戶登記手續等。在乙方履行本協議約定的義務后，取得該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受乙方以房產抵債，并協助乙方辦理相關手續。承擔辦理房產過戶登記手續所需繳納的稅費中，按照法律法規規定應由甲方承擔的部分。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理相關手續，以完成房產抵債及轉讓事宜。在房產過戶登記手續辦理完畢前，有權要求甲方按照本協議約定妥善保管該房產，不得擅自處置。2.義務向甲方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地證、購房合同等，確保資料真實、有效。負責清償該房產在抵債轉讓前產生的所有債務，包括但不限于物業費、水電費、稅費等，確保該房產在過戶時不存在任何權利瑕疵。積極配合甲方辦理房產過戶登記手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在本協議簽訂后[X]日內，與甲方共同向房屋登記管理部門申請辦理房產過戶登記手續，并在辦理過程中按照要求提供必要的協助。負責騰空該房產，并在本協議簽訂后[X]日內將房產交付給甲方。交付時應確保房產及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、抵債轉讓價格及支付方式1.抵債轉讓價格經雙方協商一致，該房產抵債轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方確定的最終價格，不因任何原因進行調整。2.支付方式甲方無需向乙方支付現金對價，乙方所欠甲方的債務以該房產抵債的方式進行清償。雙方確認，截至本協議簽訂之日，乙方所欠甲方債務總額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該債務與本協議約定的房產抵債轉讓價格等額，雙方債務因本協議的履行而消滅。四、房產過戶登記手續1.雙方同意在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產過戶登記手續。乙方應按照房屋登記管理部門的要求，提供真實、完整、有效的資料，并積極配合甲方完成相關手續。2.辦理房產過戶登記手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。五、房產交付1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內將該房產騰空，并通知甲方進行驗收。甲方驗收合格后，雙方應簽署房產交付確認書。2.房產交付時，乙方應確保房產內的水、電、氣、物業等費用結清，并向甲方提供相關繳費憑證。3.交付的房產及附屬設施應符合正常使用狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或補充。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致房產過戶登記手續延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照房產抵債轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時騰空房屋、未提供真實有效的房產資料、未配合辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照房產抵債轉讓價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除支付違約金外，還應繼續履行本協議約定的義務，直至完成房產抵債及轉讓手續。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡力減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律