房屋修建服務協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備提供房屋修建服務的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房屋修建服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的具體位置：位于[詳細地址]。2.房屋的設計要求：房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。層數為[X]層，每層建筑面積約為[具體面積]平方米。戶型布局為[詳細描述各房間功能布局]。外立面風格為[風格描述，如歐式、中式等]。3.修建內容：基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱層施工等。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、油漆涂料等。水電安裝工程：室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋修建的進度、質量進行監督檢查。有權要求乙方按照本協議約定的設計要求和標準進行施工。有權根據實際情況對房屋修建方案提出合理的修改意見，但應提前通知乙方。2.義務：向乙方提供房屋修建所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。協助乙方辦理房屋修建過程中所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。有權根據工程實際情況和相關規范要求，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務：具備合法有效的房屋修建資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的設計要求、施工規范和質量標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保房屋修建工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應責任。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。負責采購和使用符合質量要求的建筑材料和設備，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在工程竣工后，按照相關規定和本協議約定向甲方提供竣工資料，并協助甲方辦理竣工驗收手續。在質保期內，對房屋修建工程出現的質量問題負責免費維修和整改。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本協議約定的房屋修建服務費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部修建服務內容所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程量外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付服務費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付服務費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付服務費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付服務費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.房屋修建工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和本協議約定的設計要求、施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內進行驗收，如甲方未能按時驗收，視為甲方認可該工序質量合格。2.基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并組織甲方及相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方提交的竣工報告后的[X]日內組織驗收，如甲方逾期未組織驗收，視為甲方認可工程合格。3.工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。五、質保期及質保責任（一）質保期本協議約定的房屋修建工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質保責任在質保期內，乙方應對房屋修建工程出現的質量問題負責免費維修和整改。如因乙方原因導致的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的逾期付款違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致施工延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的設計要求、施工規范和質量標準進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的施工進度計劃完成工程，每逾期一日，應按照服務費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付逾期完工違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照服務費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將本協議約定的房屋修建服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照服務費用的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。