房產同業合作協議書?甲方（合作方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（合作方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方均從事房地產相關業務，為實現資源共享、優勢互補，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方在房地產領域的合作事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述（一）合作項目范圍雙方共同確定在[具體城市名稱]范圍內，針對[具體區域名稱]的房地產項目展開合作。合作項目涵蓋新建商品房銷售、二手房買賣及租賃、房地產項目策劃推廣、營銷代理、客戶資源共享等房地產相關業務領域。（二）合作項目具體內容1.新建商品房銷售合作甲方負責提供具有銷售潛力的新建商品房項目資源，包括但不限于項目的基本信息（如樓盤位置、規劃建筑面積、戶型結構、配套設施等）、開發商背景資料以及銷售政策等。乙方負責根據甲方提供的項目信息，制定針對性的銷售方案，包括但不限于市場定位、價格策略、促銷活動策劃等，并組織銷售團隊進行銷售推廣工作。雙方共同確定銷售目標及任務分配比例，按照銷售業績比例分享銷售傭金收入。2.二手房買賣及租賃合作甲方利用自身的房源信息渠道，收集并整理二手房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、價格、業主聯系方式等，并提供給乙方。乙方根據甲方提供的房源信息，尋找潛在客戶，促成二手房買賣及租賃交易。在交易過程中，乙方負責與買賣雙方或租賃雙方進行溝通協調，協助辦理相關手續，如簽訂合同、辦理產權過戶、房屋交接等。對于二手房買賣及租賃業務所產生的傭金收入，雙方根據事先約定的分成比例進行分配。3.房地產項目策劃推廣合作甲方憑借其在房地產行業的專業經驗及資源，為合作項目提供市場調研、項目定位、產品策劃等方面的專業意見和建議。乙方負責根據甲方提供的策劃思路，制定具體的項目推廣方案，包括但不限于線上線下廣告宣傳、營銷活動策劃執行、公關活動組織等，提升合作項目的市場知名度和美譽度，吸引潛在客戶。雙方共同承擔項目策劃推廣費用，并按照約定比例分擔。對于因策劃推廣活動所產生的收益，雙方根據貢獻程度協商分配。4.營銷代理合作針對新建商品房項目，乙方作為甲方的營銷代理方，負責全面的營銷代理工作，包括但不限于售樓處組建與管理、銷售人員培訓與管理、客戶接待與洽談、銷售合同簽訂等。甲方負責監督乙方的營銷代理工作，確保乙方按照雙方約定的銷售目標和銷售策略進行操作。同時，甲方應及時向乙方提供項目相關資料和信息，協助乙方解決銷售過程中遇到的問題。營銷代理費用按照雙方約定的計費方式和標準支付，具體根據項目銷售進度和業績進行結算。5.客戶資源共享雙方同意建立客戶資源共享平臺，將各自積累的房地產客戶信息錄入該平臺。客戶信息應包括客戶姓名、聯系方式、購房或租房需求、意向區域等基本資料。在合作項目范圍內，雙方有權根據客戶需求，相互推薦合適的房源或服務，并共同跟進客戶，促成交易。對于通過客戶資源共享平臺促成的業務，雙方按照約定的分成比例分享收益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的合作工作進行監督和檢查，提出意見和建議，確保合作項目按照雙方約定的目標和標準進行推進。按照本協議約定，享有合作項目所產生的相應收益分成權利。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的合作項目相關信息和資料，包括但不限于項目背景、規劃設計、銷售政策、房源信息等，確保乙方能夠全面了解合作項目情況，開展相關工作。積極協助乙方開展合作工作，配合乙方與項目開發商、業主等進行溝通協調，提供必要的支持和幫助。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行收益結算和支付。保守乙方在合作過程中知悉的商業秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露或用于本協議約定以外的其他目的。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供合作項目相關信息和資料，協助乙方開展工作。按照本協議約定，享有合作項目所產生的相應收益分成權利。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務根據甲方提供的信息和資料，結合市場情況，制定專業、有效的合作項目實施方案，并確保方案的順利執行。組建專業的工作團隊，負責合作項目的具體實施，包括但不限于銷售推廣、客戶服務、手續辦理等工作，并保證工作質量和效率。定期向甲方匯報合作項目進展情況，及時反饋工作中遇到的問題和困難，與甲方共同協商解決方案。遵守國家法律法規及房地產行業相關規定，誠實守信，合法開展合作業務，維護雙方的良好聲譽。保守甲方在合作過程中知悉的商業秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露或用于本協議約定以外的其他目的。三、收益分配與結算（一）收益分配原則雙方按照各自在合作項目中所承擔的工作內容、貢獻大小以及事先約定的比例進行收益分配。收益分配應公平、合理，充分體現雙方的合作價值。（二）具體收益分配方式1.新建商品房銷售合作銷售傭金收入按照雙方約定的比例進行分配，具體比例為甲方[X]%，乙方[X]%。在開發商將銷售傭金支付至甲方賬戶后，甲方應在[具體工作日]內按照本協議約定的比例結算乙方應得部分，并支付至乙方指定賬戶。2.二手房買賣及租賃合作對于二手房買賣業務，傭金收入分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%；對于二手房租賃業務，傭金收入分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。在傭金實際到賬后，雙方應在[具體工作日]內完成結算，按照約定比例支付各自應得款項。3.房地產項目策劃推廣合作項目策劃推廣費用及收益按照雙方實際投入成本及貢獻程度進行協商分配，具體分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。對于因策劃推廣活動所產生的收益，雙方應在活動結束后的[具體工作日]內進行結算，根據分配比例支付各自所得。4.營銷代理合作營銷代理費用按照雙方約定的計費方式和標準支付，具體根據項目銷售進度和業績進行結算。結算周期為[具體時間段]，在每個結算周期結束后的[具體工作日]內，甲方根據乙方的工作業績支付相應的營銷代理費用。5.客戶資源共享通過客戶資源共享平臺促成的業務，雙方按照約定的分成比例分享收益，具體比例為甲方[X]%，乙方[X]%。在業務成交并收到相應款項后，雙方應在[具體工作日]內按照分成比例進行結算支付。（三）結算方式雙方同意采用銀行轉賬的方式進行收益結算。乙方應在每次結算前向甲方提供合法有效的發票，甲方在收到發票后的[具體工作日]內將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息、業務計劃、財務信息等均屬于保密信息范圍。（二）保密義務1.雙方應采取合理的保密措施，保護保密信息不被泄露給任何第三方。保密措施應包括但不限于限制接觸保密信息的人員范圍、對保密信息進行加密存儲、在對外披露保密信息前獲得對方書面同意等。2.未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本協議約定以外的其他目的，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。（三）保密期限本協議的保密期限自雙方簽署本協議之日起至本協議終止后[具體年限]年止。在保密期限屆滿后，雙方仍應對保密信息承擔保密義務，直至保密信息不再具有商業價值或已為公眾所知悉。五、違約責任（一）違約情形1.一方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時提供信息資料、未按照約定比例分配收益、未履行保密義務等。2.一方違反國家法律法規及房地產行業相關規定，導致合作項目受到不利影響或給對方造成損失。3.一方擅自變更或解除本協議，未經對方書面同意與第三方開展與本協議沖突的合作。（二）違約賠償責任1.如一方出現違約行為，應向對方支付違約金，違約金金額為違約行為給對方造成損失的[X]%。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大經濟損失的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于返還已取得的不當利益、賠償損失等。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[具體天數]天內。（二）訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議，互不承擔違約責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續