房屋修建包工協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方房屋修建工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋修建工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內容及要求修建[房屋結構及層數(shù)，如磚混結構三層]房屋一棟，具體包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。基礎工程應符合設計要求，確保房屋的穩(wěn)定性；主體結構施工要嚴格按照建筑施工規(guī)范進行，保證工程質量；屋面工程做好防水處理，防止?jié)B漏；內外墻裝飾應達到美觀、實用的效果；水電安裝工程要符合安全標準，確保正常使用。房屋的建筑面積為[X]平方米，具體尺寸以施工圖紙為準。二、工程承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供修建房屋所需的全部材料，并組織施工人員按照合同約定完成工程建設任務。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天在施工過程中，如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：因不可抗力因素導致無法正常施工的；因設計變更或甲方提出的其他重大變更導致工程量增加或施工難度加大的；因甲方未按合同約定提供施工條件或支付工程款導致工程無法順利進行的。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因設計變更或甲方提出的其他重大變更導致工程量增加外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方購買材料及組織施工人員進場的啟動資金。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期限]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求乙方整改或返工。有權根據(jù)實際情況對工程進行變更，但應提前書面通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務負責提供施工場地及施工用水、用電接口，確保施工期間的正常使用。水電費由[甲方或乙方]承擔，具體承擔方式為[詳細說明]。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需）。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據(jù)施工圖紙和規(guī)范要求組織施工，自主安排施工進度和施工方法，但應確保工程質量和安全。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，有權要求甲方給予相應的補償。2.義務嚴格按照國家有關建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責采購本工程所需的全部材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和合同約定。材料和設備進場時，應通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。在施工過程中，應妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設備，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定和合同約定提供工程質量保修服務，質保期限為自工程竣工驗收合格之日起[質保期限]年。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致工程出現(xiàn)質量缺陷，乙方應無償進行修復或返工；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家有關建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改或返工，直至驗收合格為止。整改或返工所產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程質量驗收應包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等各個分項工程。每個分項工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。4.工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，或未按照合同約定的工期竣工，乙方應承擔違約責任。乙方應負責無償整改或返工，直至達到合同約定的質量標準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，乙方還應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包導致工程質量問題或工期延誤的，乙方應承擔全部責任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照工程總價款的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜