房屋出售養老協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方及養老服務接受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方希望購買該房屋用于養老居住，并接受甲方提供的相關養老服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。2.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀良好，無質量問題，無產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、裝修等]，均隨房屋一并出售給乙方。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：雙方商定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：首付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在[具體過戶時間或條件達成時間]前，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題，甲方應負責及時修復或解決。2.產權過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，相關稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。辦理產權過戶手續所需的一切文件、資料，雙方應積極配合提供。因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。四、養老服務內容及費用1.養老服務內容：生活照料：甲方負責為乙方提供日常生活照料服務，包括但不限于協助乙方洗漱、穿衣、用餐、如廁等。醫療保健：甲方配備專業的醫護人員，定期為乙方進行健康檢查，提供基本的醫療護理服務，如測量血壓、血糖，協助服藥等。對于乙方突發的疾病或健康問題，甲方應及時聯系醫療機構進行救治，并通知乙方家屬。文化娛樂活動：甲方組織開展各種文化娛樂活動，如書法繪畫、音樂舞蹈、棋牌游戲等，豐富乙方的精神文化生活。安全保障：甲方加強對房屋及周邊環境的安全管理，確保乙方居住環境的安全。設置門禁系統、監控設備等，保障乙方的人身和財產安全。2.養老服務費用：乙方應向甲方支付養老服務費用，費用標準為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包含上述養老服務內容所需的一切費用，但不包括乙方的醫療費用、特殊護理費用以及超出基本生活需求的額外消費。養老服務費用應按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月費用支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋出售款及養老服務費用。對乙方的居住行為進行合理監督，如發現乙方有違反房屋使用規定或損害房屋及附屬設施的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務：保證房屋及附屬設施符合本協議約定的交付條件，并在交付時向乙方提供相關的房屋質量證明文件。按照本協議約定為乙方提供養老服務，確保服務質量達到雙方約定的標準。如因甲方原因導致服務中斷或服務質量下降，應采取措施及時解決，并承擔由此給乙方造成的損失。負責房屋及附屬設施的日常維護、保養，確保其正常使用。如遇房屋及附屬設施出現故障或損壞，應及時維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的個人隱私和生活習慣，不得干涉乙方的正常生活。協助乙方辦理與房屋及養老服務相關的各種手續，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定使用房屋及接受甲方提供的養老服務。對甲方提供的養老服務質量進行監督，如發現服務質量不符合約定標準，有權要求甲方改進。在房屋內享有合法的居住權，有權按照自己的意愿進行正常的生活活動，但不得從事違法違規或損害公共利益的行為。2.義務：按照本協議約定按時支付房屋出售款及養老服務費用。如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。遵守房屋使用規定和甲方制定的各項規章制度，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。積極配合甲方開展養老服務工作，如實向甲方提供個人健康狀況等相關信息，以便甲方提供更有針對性的服務。在居住期間，如因自身原因發生意外事故或突發疾病，應及時通知甲方，并配合甲方進行救治。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應自行承擔擴大的損失部分。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或提供養老服務，每逾期一日，應按照房屋出售款或養老服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的養老服務質量不符合本協議約定標準，經乙方提出后仍未改進或改進后仍不符合標準的，乙方有權要求甲方降低養老服務費用或解除養老服務協議，甲方應退還乙方已支付的未提供服務部分的費用，并按照未退還費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將房屋另行出售或抵押給他人，導致乙方無法取得房屋產權或正常使用房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定按時支付房屋出售款或養老服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用房屋及服務期間的費用，同時乙方應按照房屋出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應的賠償金額，不足部分乙方應繼續補足。若乙方中途解除本協議，已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已實際使用房屋及接受養老服務的，還應支付相應的房屋使用費用及服務費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并