房屋贈予債權(quán)協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有對特定房屋的相關(guān)債權(quán)，為實現(xiàn)房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移，甲方自愿將該房屋債權(quán)贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋債權(quán)詳情甲方所擁有的房屋債權(quán)涉及位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋債權(quán)形成的原因是[詳細說明債權(quán)產(chǎn)生的背景，如甲方與原房屋所有人的交易情況等]。目前該房屋處于[已交付未辦理過戶/未交付等具體狀態(tài)]。2.相關(guān)附屬權(quán)益該房屋所附屬的土地權(quán)益，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益，包括但不限于樓道、電梯、屋頂?shù)裙灿性O(shè)施的使用權(quán)益。房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況（如有），如裝修風(fēng)格為[現(xiàn)代簡約/歐式古典等]，包含[列舉主要裝修項目及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、廚房電器等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，對贈予的房屋債權(quán)保留一定的監(jiān)督權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實披露房屋債權(quán)的詳細情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、債權(quán)形成過程、存在的風(fēng)險等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與房屋債權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)方溝通協(xié)商等。確保贈予的房屋債權(quán)不存在任何第三方權(quán)利爭議或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議接收甲方贈予的房屋債權(quán)，并享有該債權(quán)所對應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋債權(quán)進行處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付可能涉及的相關(guān)費用（如有）。尊重甲方在房屋債權(quán)贈予過程中的合理要求，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因接收房屋債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、贈予的履行1.贈予生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋債權(quán)贈予行為同時生效。2.交付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將與房屋債權(quán)相關(guān)的全部資料交付給乙方，包括但不限于房屋買賣合同、債權(quán)憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實披露房屋債權(quán)信息或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋債權(quán)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照房屋債權(quán)價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定對房屋債權(quán)進行不當(dāng)處置，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋債權(quán)價值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞方式送達至該地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達。一方地址變更的，應(yīng)及時書面通知另一方，