房屋糾紛協商協議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）產生了糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區縣][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬：該房屋的所有權人為[原產權人姓名]，于[購買時間]購買取得，并辦理了[房產證號]的房屋產權證書。二、糾紛情況說明1.糾紛產生原因甲方稱在[入住時間]入住該房屋后，發現房屋存在[漏水/墻體裂縫/門窗損壞等具體質量問題]，多次與乙方及原開發商溝通，未能得到有效解決，遂引發糾紛。乙方稱在房屋交易過程中，已向甲方如實告知了房屋的相關情況，不存在隱瞞重要信息的情況，且認為房屋質量問題并非乙方責任，不應由乙方承擔解決費用。2.糾紛涉及金額因房屋質量問題給甲方造成的經濟損失，包括但不限于維修費用[X]元、裝修損失[X]元、因房屋問題導致的居住不便造成的間接損失[X]元等，共計[X]元。甲方要求乙方承擔上述損失的賠償責任，乙方對此金額存在異議，雙方就賠償金額未能協商一致，引發糾紛。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方對房屋質量問題進行妥善解決，并承擔相應的賠償責任。在乙方未能按照本協議約定履行義務時，有權通過合法途徑維護自身權益，包括但不限于向人民法院提起訴訟。2.義務向乙方提供房屋質量問題的相關證據，包括但不限于照片、視頻、維修記錄、鑒定報告等，以便乙方了解問題情況。配合乙方對房屋質量問題進行檢查、鑒定及維修等工作，提供必要的協助。在乙方履行本協議約定的義務后，按照協議約定接受解決方案，不得再就同一糾紛事項向乙方提出不合理要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權對甲方提出的房屋質量問題及損失金額進行核實，并根據實際情況確定責任承擔方式。在認為甲方提出的要求不合理時，有權拒絕甲方的不合理訴求，并通過協商或法律途徑解決糾紛。2.義務收到甲方提供的房屋質量問題相關證據后，應及時進行查看，并在[X]個工作日內給予甲方反饋意見。若乙方認為房屋質量問題確屬自身責任范圍，應積極采取措施解決問題，承擔相應的維修責任或賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付賠償款或承擔維修費用等。在解決房屋質量問題過程中，應遵守法律法規及相關規定，尊重甲方的合法權益，不得采取任何損害甲方利益的行為。四、糾紛解決方案（一）維修方案1.經雙方共同協商，確定由乙方委托專業的維修公司對房屋質量問題進行維修。維修公司應具備相應的資質和經驗，維修方案應經甲方認可。2.維修內容包括但不限于對房屋的[具體維修部位，如屋頂漏水修補、墻體裂縫修復、門窗更換等]進行維修，確保維修后的房屋質量符合相關標準和要求。3.維修期限為自本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始維修，并在[X]個工作日內完成全部維修工作。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。（二）賠償方案1.若經雙方核實，房屋質量問題確屬乙方責任范圍，且給甲方造成了實際經濟損失，乙方同意按照以下方式進行賠償：對于甲方已實際支出的維修費用，乙方應在維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，憑有效票據向甲方支付。對于甲方的裝修損失，經雙方共同委托有資質的評估機構進行評估后，乙方按照評估結果向甲方支付賠償款。評估費用由[責任方承擔方式，如乙方承擔]。對于甲方因房屋問題導致的居住不便造成的間接損失，乙方根據實際情況，在合理范圍內給予甲方一定的賠償，賠償金額為[X]元。2.甲方應在收到乙方支付的賠償款后，向乙方出具收款憑證，并簽署相關確認文件，表示對乙方的賠償義務已履行完畢無異議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋質量問題的相關證據或提供虛假證據，導致乙方無法準確了解問題情況或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.在乙方按照本協議約定履行維修或賠償義務后，甲方無正當理由拒絕接受解決方案或再就同一糾紛事項向乙方提出不合理要求的，應向乙方支付違約金[X]元，并返還乙方已支付的維修費用或賠償款。若給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式對房屋質量問題進行維修或支付賠償款，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維修費用或賠償款，同時按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方委托的維修公司維修后的房屋質量仍不符合相關標準和要求，乙方應負責重新維修直至合格，并承擔由此產生的全部費用。若因維修不合格給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在解決糾紛過程中采取任何損害甲方利益的行為，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如有任何通知或其他信息需要送達對方，應以書面形式通過快遞或專人送達的方式進行。送達地址為雙方在本協議中填寫的聯系地址，若一方變更聯系地