房東提前退房協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（租戶）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止租賃關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋用途：乙方租賃該房屋作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單（清單作為本協(xié)議附件一）。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視等設(shè)施設(shè)備，以及家具、家電（具體家具家電清單見附件一）。二、租賃期限及提前退房時間1.原租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.提前退房時間：乙方提前退房的時間為[提前退房日期]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前退房的相關(guān)費用。有權(quán)檢查乙方對房屋的使用及設(shè)施設(shè)備的損壞情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。在乙方提前退房前，應(yīng)保證房屋符合正常使用狀態(tài)，并提供必要的協(xié)助。協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理提前退房的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的提前退房時間騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、通訊費等。不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，配合甲方對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。四、租金及押金退還1.租金退還：乙方已支付的租金按照實際租賃期限計算，扣除已使用期限的租金后，剩余租金甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。計算公式為：剩余租金=乙方已支付租金總額已使用期限租金（已使用期限租金=月租金標(biāo)準(zhǔn)×已實際租賃月數(shù)）。2.押金退還：如乙方在租賃期間未違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失扣除相應(yīng)押金，剩余押金退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的查驗與交接1.查驗時間：乙方應(yīng)在提前退房日期前[X]天通知甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的查驗，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排查驗。2.查驗內(nèi)容：房屋整體結(jié)構(gòu)是否完好，有無損壞、滲漏等情況。附屬設(shè)施設(shè)備是否能正常使用，數(shù)量是否與清單一致，如有損壞或缺失，應(yīng)詳細(xì)記錄。3.交接手續(xù)：雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗后，應(yīng)填寫房屋交接清單（清單作為本協(xié)議附件二），清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、費用結(jié)算1.乙方應(yīng)在提前退房前結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、通訊費等。2.甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后，向乙方提供費用結(jié)算清單及發(fā)票（如有）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的提前退房時間騰空房屋或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損壞物品的市場價值或修復(fù)費用進(jìn)行賠償，同時還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議