房租無償轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現甲方愿意將該租賃合同中的權利義務無償轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/商用]使用。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電器、家具、裝修等具體內容]。二、租賃合同基本情況1.租賃合同簽訂時間：甲方與房屋所有權人于[簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。3.租金及支付方式：原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付。4.押金：原租賃合同約定押金為人民幣[X]元，在租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為，押金應全額退還。三、權利義務轉讓1.甲方同意將其在原租賃合同中享有的全部權利無償轉讓給乙方，包括但不限于對房屋的使用權、按照原租賃合同約定使用附屬設施的權利等。2.甲方同意將其在原租賃合同中應履行的全部義務無償轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及附屬設施、遵守原租賃合同中關于房屋使用的各項規定等。3.自本協議生效之日起，乙方即取代甲方成為原租賃合同的一方當事人，享有原租賃合同中甲方的權利并承擔相應義務。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及履行情況。協助乙方辦理與房屋交接及原租賃合同變更相關的手續，提供必要的文件和資料。在本協議生效后，不再向房屋所有權人主張原租賃合同中的權利，也不再履行原租賃合同中的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及原租賃合同的約定使用房屋及附屬設施。有權在租賃期限內，將房屋轉租給第三人（但需符合原租賃合同的約定及法律法規的規定）。2.義務按照本協議約定及原租賃合同的條款，按時足額向房屋所有權人支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守原租賃合同中關于房屋使用、安全、衛生等方面的各項規定，以及法律法規關于房屋租賃的相關規定。在租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設施交還房屋所有權人，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.在本協議簽訂及履行過程中，因辦理與房屋交接及原租賃合同變更相關手續而產生的費用，由[甲方/乙方]承擔。2.自本協議生效之日起，房屋使用過程中產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等各項費用，由乙方按照原租賃合同的約定及實際使用情況承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知原租賃合同相關情況或協助乙方辦理手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定及原租賃合同的條款履行義務，逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向房屋所有權人支付違約金；逾期超過[X]日的，房屋所有權人有權解除原租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及附屬設施等行為，給房屋所有權人或甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如變更協議內容或解除協議。3.若原租賃合同因房屋所有權人原因或其他法定原因提前解除或終止，本協議隨之解除，雙方應按照法律法規的規定及原租賃合同的約定處理相關事宜，互不承擔違約責任，但甲方應協助乙方與房屋所有權人協商解決相關問題。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協