房屋使用折舊協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該房屋及房屋折舊相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋配套設施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等接口，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，配備有[列舉主要家具、電器等設施]。2.使用期限乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用折舊費用。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方改正。在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力等情形導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務甲方應保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應按照協(xié)議約定，在乙方入住前將房屋及相關(guān)配套設施交付乙方，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。甲方負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)及重大設施設備進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在協(xié)議履行期間，甲方如需對房屋進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)按照約定用途正常使用該房屋及相關(guān)配套設施。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如對房屋進行維修等。在協(xié)議履行期間，若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。乙方應合理使用房屋及相關(guān)配套設施，不得故意損壞。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付房屋使用折舊費用及其他相關(guān)費用，如逾期支付，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和方式將房屋及相關(guān)配套設施交還甲方，且房屋及設施應保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。三、房屋使用折舊費用及支付方式1.折舊費用標準經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應按照每月[X]元的標準向甲方支付房屋使用折舊費用。該費用包含房屋的折舊費、配套設施使用費等，但不包含水、電、氣、通訊、有線電視等使用費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的房屋使用折舊費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方提供有效的收款憑證。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施出現(xiàn)一般性損壞（如門窗損壞、水電線路故障等），應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。對于乙方能夠自行修復的minor損壞，乙方應自行負責修復，但修復費用可在后續(xù)支付的房屋使用折舊費用中適當?shù)挚郏ň唧w抵扣方式雙方另行協(xié)商確定）。2.重大維修若房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設施設備出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時組織維修。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。如因乙方使用不當造成的重大損壞，維修費用由乙方承擔。在進行重大維修前，甲方應提前通知乙方，并告知維修所需時間及對乙方使用房屋可能產(chǎn)生的影響。乙方應予以配合。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)配套設施交付乙方，或交付的房屋及設施不符合約定的，應按照當月房屋使用折舊費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的剩余費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月房屋使用折舊費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因房屋損壞給乙方造成的損失。甲方如擅自解除本協(xié)議，應按照剩余使用期限內(nèi)房屋使用折舊費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照當月房屋使用折舊費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因改變房屋用途給甲方造成的損失。若乙方未按時支付房屋使用折舊費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因逾期支付給甲方造成的其他損失。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設施，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方如擅自解除本協(xié)議，已支付的費用不予退還，且應按照剩余使用期限內(nèi)房屋使用折舊費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效