房產簽訂贈予協議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予房產的具體描述1.房產位置：位于______市______區______路______號______棟______單元______室。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______。3.房產產權狀況：甲方擁有該房產的完全產權，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛或其他權利瑕疵。該房產的產權證書編號為：______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在贈予房產交付之前，若出現不可抗力等導致房產滅失或嚴重損壞等特殊情況，甲方有權解除本協議。2.義務保證對贈予房產擁有合法的處分權，確保贈予行為的真實性、合法性和有效性，所贈予的房產不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。協助乙方辦理房產贈予相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產權過戶登記等手續，并承擔因辦理贈予手續所產生的相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在本協議簽訂后，不得擅自變更或撤銷贈予行為，但根據《民法典》第六百六十六條規定的情形除外。若甲方擅自變更或撤銷贈予，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定及時履行贈予房產的相關義務。在房產贈予手續辦理完畢后，依法享有該房產的所有權。2.義務按照本協議的約定接受甲方贈予的房產，并配合甲方辦理相關手續。承擔辦理房產贈予手續過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等法律法規規定的應由受贈方承擔的稅費。在接受贈予后，應妥善使用和管理該房產，不得擅自改變房產的結構、用途等，若因乙方原因導致房產損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。三、贈予房產的交付與過戶1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將贈予房產的相關鑰匙、房產證等交付給乙方，使乙方能夠實際占有和使用該房產。2.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產贈予過戶登記手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并相應順延辦理時間。3.過戶費用承擔：辦理房產贈予過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或產生額外費用的，由甲方承擔相應責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，如未按時交付房產、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如未按時配合辦理手續、承擔相關費用等，每逾期一日，應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回贈予的房產。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定，導致對方產生律師費、訴訟費、差旅費等合理維權費用的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，