拆遷賠償安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷賠償安置事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋及附屬設(shè)施情況1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施情況乙方房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、門樓等]，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量記錄為準(zhǔn)。二、拆遷賠償安置方式甲方采取[貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，明確具體方式]對(duì)乙方進(jìn)行拆遷賠償安置。三、貨幣補(bǔ)償1.補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償金額包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等全部拆遷相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房基本情況甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房位于[安置房具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。2.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。3.差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付安置房差價(jià)。安置房差價(jià)的計(jì)算方式為：安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)減去貨幣補(bǔ)償金額。具體差價(jià)金額根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)在收到甲方交房通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將安置房差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將符合交付條件的安置房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交房。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議并騰空房屋后，向甲方提交搬遷費(fèi)用憑證，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后一次性支付。六、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.支付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算面積為被拆遷房屋的建筑面積。2.支付期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置房交房手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)自逾期之日起按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.支付方式甲方應(yīng)每[支付周期，如季度、半年等]向乙方支付一次臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前向甲方提交臨時(shí)安置費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。七、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如乙方被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，且具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]倍向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。具體補(bǔ)償金額根據(jù)乙方提供的上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅記錄等相關(guān)資料計(jì)算確定。2.支付期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與被拆遷房屋經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。如乙方提供虛假資料，騙取停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的，甲方有權(quán)追回已支付的補(bǔ)償費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并配合甲方進(jìn)行拆除工作。對(duì)乙方提交的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定或存在虛假情況的，有權(quán)拒絕支付或追回已支付的費(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷賠償安置費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理安置房的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，確保安置房符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳降暮戏?quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷賠償安置費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供安置房。在安置房交付前，有權(quán)繼續(xù)使用被拆遷房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方拆除。如實(shí)向甲方提供與拆遷相關(guān)的資料，配合甲方辦理各項(xiàng)拆遷手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付安置房差價(jià)及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。在安置房交付后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷賠償安置費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得安置房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付額外的賠償金。若乙方提供虛假資料騙取拆遷賠償安置費(fèi)用，乙方應(yīng)退還騙取的全部費(fèi)用，并按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付安置房差價(jià)及其他應(yīng)支付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理安置房交房手續(xù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包