房屋邊界調解協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰房屋之間存在邊界爭議，經雙方友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，就房屋邊界問題達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及邊界現狀甲方房屋位于[詳細地址1]，乙方房屋位于[詳細地址2]，兩房屋相鄰。目前雙方爭議的房屋邊界主要涉及[具體邊界位置，如房屋西側外墻至何處為界等]，雙方對于該邊界的劃分存在不同認知，導致相鄰關系產生糾紛。2.相關附屬設施雙方房屋周邊存在一些附屬設施，如圍墻、排水管道、電線線路等。圍墻部分位于爭議邊界區域內，雙方對于圍墻的歸屬及使用范圍存在爭議；排水管道從雙方房屋附近經過，對于排水管道在邊界處的走向及維護責任劃分不明確；電線線路橫跨雙方房屋上方，在邊界處的產權歸屬及日后維修保養責任也有待確定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的邊界履行相關義務，不得擅自越過約定邊界侵占甲方權益。在符合本協議規定的情況下，對屬于己方的房屋及附屬設施進行正常使用、維護和修繕。2.義務按照本協議確定的邊界范圍，不得超出界限侵犯乙方權益。對于雙方共同使用的附屬設施，如排水管道、電線線路等，應按照本協議約定承擔相應的維護責任，配合乙方進行合理的檢查、維修等工作。在乙方對其房屋及附屬設施進行合理施工或維護作業時，甲方應給予必要的便利，不得故意阻撓。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的邊界履行相關義務，保障乙方對己方房屋及附屬設施的正常使用。在符合本協議規定的情況下，對屬于己方的房屋及附屬設施進行正常使用、維護和修繕。2.義務按照本協議確定的邊界范圍使用土地及房屋附屬設施，不得擅自改變或擴大邊界范圍。承擔己方房屋及附屬設施的維護責任，同時按照本協議約定，與甲方共同分擔雙方共同使用的附屬設施的維護費用。在甲方對其房屋及附屬設施進行合理施工或維護作業時，乙方應給予必要的配合，不得故意刁難。三、邊界劃分及相關約定1.邊界具體劃分經雙方現場勘查和協商一致，確定以[具體邊界劃分方式，如以某固定標志物為起點，沿某方向延伸至某點為界等]作為甲乙雙方房屋的邊界。該邊界明確了雙方房屋各自的占地范圍，具體坐標位置詳見附件一《房屋邊界示意圖》。2.圍墻處理位于爭議邊界區域內的圍墻，屬于[圍墻歸屬方]所有。該方應在本協議簽訂后[X]日內對圍墻進行修繕或加固，確保圍墻的安全性和穩定性。同時，在使用圍墻過程中，不得超出本協議約定的邊界范圍，不得對相鄰方造成妨礙。若因圍墻倒塌、損壞等原因給對方造成損失的，由圍墻所有者承擔賠償責任。3.排水管道排水管道在邊界處的走向按照本協議附件二《排水管道走向示意圖》執行。雙方同意按照該示意圖確定各自在排水管道維護、管理方面的責任。日常排水管道的清淤、疏通等維護工作由雙方共同承擔，費用按照[具體分擔比例，如甲方承擔40%，乙方承擔60%等]分攤。如遇排水管道需要大規模維修或改造，涉及費用較大時，雙方應另行協商解決方案，原則上費用由雙方按照使用受益比例分擔。在排水管道的維護、管理過程中，任何一方發現問題應及時通知對方，雙方應積極配合處理，確保排水管道的正常運行。4.電線線路橫跨雙方房屋上方的電線線路，其產權歸屬按照電力部門的相關規定執行。但在邊界處的維護責任，由雙方按照本協議附件三《電線線路維護責任劃分示意圖》承擔。如因電線線路故障導致任何一方遭受損失，雙方應根據本協議約定的責任范圍，各自承擔相應的責任。如需對電線線路進行維修、改造等，費用由雙方按照實際發生額及本協議約定的分擔比例承擔。在維修、改造電線線路時，雙方應相互配合，確保施工安全和正常供電。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自越過邊界范圍侵占乙方權益，應立即停止侵權行為，并在侵權行為發生之日起[X]日內恢復原狀。如因甲方侵權行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、乙方因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定承擔共同使用附屬設施的維護責任，經乙方書面通知后[X]日內仍未履行的，乙方有權自行委托第三方進行維護，相關費用由甲方承擔。同時，甲方應按照未履行責任部分費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變或擴大邊界范圍，應立即停止違約行為，并在違約行為發生之日起[X]日內恢復原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍同甲方違約時應承擔的賠償范圍。若乙方未按照本協議約定承擔共同使用附屬設施的維護責任，經甲方書面通知后[X]日內仍未履行的，甲方有權自行委托第三方進行維護，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照未履行責任部分費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________