房屋瓦片維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋瓦片出現損壞，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋瓦片維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋位置：位于[房屋詳細地址]的[房屋具體門牌號]房屋。2.瓦片損壞情況描述屋頂部分瓦片出現破碎、缺失現象，導致屋面防水性能下降，每逢雨天可能出現室內滲漏問題。瓦片之間的搭接處縫隙增大，防風能力減弱，可能存在瓦片被風吹落的安全隱患。3.維修服務內容對屋頂損壞的瓦片進行全面檢查，確定需要更換和修復的具體瓦片數量及位置。拆除損壞的瓦片，并妥善清理現場，避免對周邊環境造成污染。重新鋪設質量合格的瓦片，確保瓦片鋪設平整、牢固，搭接處嚴密，恢復屋面的防水和防風性能。對維修過程中涉及的其他相關部位進行必要的檢查和修復，如屋脊、天溝等，確保整個屋面系統的完整性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修標準和期限完成房屋瓦片維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況。協助乙方做好維修現場的協調工作，確保維修工作順利進行。例如，協調相鄰業主關系，為乙方提供必要的施工通道等。按照本協議約定向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中，有權根據實際情況采取合理的維修措施，但應提前告知甲方。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備從事房屋瓦片維修的專業資質和技能，擁有相應的維修設備和工具，并確保維修人員具備相關從業資格證書。按照本協議約定的維修標準、期限和質量要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。維修過程中應遵守國家法律法規和相關安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故，應承擔全部責任。負責維修所需材料和設備的采購，但材料和設備的質量應符合國家相關標準和本協議約定。在維修工作完成后，清理維修現場，保持現場整潔。向甲方提供維修工作的詳細記錄，包括維修部位、維修材料使用情況、維修時間等，并在維修完成后向甲方提交維修報告。在維修質量保證期內，對維修部位承擔免費保修責任。如因維修質量問題出現瓦片損壞等情況，應及時進行免費維修或更換。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次房屋瓦片維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始維修工作。2.乙方應在開始維修工作后的[X]個日歷天內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量保證及驗收1.質量保證乙方對維修工程質量承擔保修責任，保修期限為自維修工程驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致瓦片再次出現損壞或屋面滲漏等情況，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人免費進行維修或更換。2.驗收標準屋面瓦片鋪設平整、牢固，無松動、翹曲現象。瓦片之間的搭接寬度符合設計要求，縫隙均勻，密封良好，無滲漏現象。屋脊、天溝等部位處理得當，外觀平整，排水順暢。3.驗收程序維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供維修報告及相關質量證明文件。甲方應按照本協議約定的驗收標準進行驗收，并填寫驗收意見。如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且維修期限相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的期限完成維修工作，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并相應順延維修期限。若甲方未按照本協議約定協助乙方做好維修現場協調工作，導致乙方維修工作無法正常進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方因此延誤的工期損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修標準、期限和質量要求完成維修工作，應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此延誤的工期責任。如因返工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修工作質量不符合本協議約定，在質量保證期內出現質量問題，乙方未按照本協議約定及時進行免費維修或更換的，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因屋面滲漏導致的室內裝修損壞、物品損失等。若乙方在維修過程中違反國家法律法規和相關安全操作規程，導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡