房產家庭公證協議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房產詳細地址）的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房產證號為______。現甲乙雙方經友好協商，就該房產的相關事宜達成如下協議，并申請辦理公證，以確保協議的真實性、合法性和有效性。一、房產基本情況描述1.房產位置：該房產位于______，具體門牌號為______，周邊地理標識清晰，交通便利，周邊配套設施完善，包括但不限于學校、醫院、商場等。2.房產面積：經專業測量機構測量，該房產建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，格局合理，采光通風良好。3.房產性質：該房產為[具體房產性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]，土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水電燃氣設施、固定家具家電等。裝修裝飾情況為______（詳細描述裝修風格、材質等）；水電燃氣設施齊全且正常使用，開戶情況為______（注明水電燃氣賬號及相關信息）；固定家具家電包括______（逐一列舉家具家電名稱、品牌、型號等）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未違反本協議約定的情況下，享有該房產的相關權益，直至本協議履行完畢。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的調查和詢問。在房產交付前，負責處理該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房產交付時無欠費情況。向乙方如實告知該房產的使用狀況、質量情況、維修記錄等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房產、協助辦理過戶手續等。在支付全部房產轉讓款并完成過戶手續后，享有該房產的所有權及相關權益。對該房產的現狀進行實地查看和了解，有權要求甲方提供與房產相關的資料和信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門的要求繳納過戶所需的稅費等費用。在房產交付時，對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。承擔房產交付后的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、房產轉讓款及支付方式1.房產轉讓款：雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應共同辦理房產過戶手續的相關準備工作。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房產證之日起______日內，乙方將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房產轉讓款（除尾款外）后的______日內，將該房產交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保該房產以現狀交付，房屋內的裝修裝飾、水電燃氣設施、固定家具家電等應保持本協議簽訂時的狀態，如有損壞或缺失，應負責修復或補充。3.交付手續：雙方應在房產交付時簽署《房產交付確認書》，確認房產交付的時間、現狀等相關情況。交付后，該房產的風險責任即轉移至乙方。五、房產過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后，積極準備辦理房產過戶手續所需的資料，并在[具體時間]前共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.費用承擔：辦理房產過戶手續所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他原因導致稅費等費用增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房產轉讓款，同時按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房產轉讓款、定金、違約金、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。若甲方未按照本協議約定的標準交付房產，應負責在______日內完成整改，直至符合交付標準。如因甲方原因導致乙方無法按時入住或使用房產，甲方應按照房產轉讓款的萬分之______向乙方支付違約金，直至房產符合交付標準之日止。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續已支付的費用、因房產未能及時轉讓而產生的預期利益損失等。若乙方在房產交付時故意刁難甲方或提出不合理要求，影響房產交付的正常進行，乙方應按照房產轉讓款的萬分之______向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方辦理房產公證之日起生效。2.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日公證機構（蓋章）：______公證員（簽字）：