戶外租墻合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有戶外墻面資源，乙方有意租賃該墻面用于特定用途，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方戶外墻面事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃墻面位置甲方將位于[具體地址]的戶外墻面出租給乙方使用。該墻面的具體位置、尺寸及相關狀況如下：墻面長度為[X]米，高度為[X]米，墻面材質為[具體材質]，墻面朝向為[具體朝向]。2.租賃用途乙方租賃該墻面的用途為[詳細用途說明，例如廣告展示、品牌推廣等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃墻面的用途。3.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃墻面。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.交付標準甲方應在合同簽訂后[X]日內，將符合本協議約定的租賃墻面交付給乙方。交付時，墻面應保持完好、清潔，無妨礙乙方正常使用的狀況。乙方應對交付的墻面進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，甲方應負責修復或采取其他補救措施，直至達到交付標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃墻面的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害墻面權益的行為，有權要求乙方改正或采取補救措施，直至解除本協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃墻面，應提前[X]日通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金及其他費用，同時對乙方因墻面收回造成的合理損失給予適當補償。2.義務保證對租賃墻面擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用租賃墻面，不受第三方的干涉或阻礙。按照本協議約定的時間和標準，將租賃墻面交付給乙方使用，并負責墻面的基本維護和保養工作，確保墻面的安全性和穩定性。因甲方原因導致墻面出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方如需對租賃墻面進行維修、改造或其他與墻面相關的活動，應提前[X]日通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用墻面的影響。如因甲方維修、改造等活動給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃墻面使用相關的審批手續（如有），提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用租賃墻面。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，乙方對租賃墻面進行合法使用和維護的前提下，有權對墻面進行必要的裝飾、裝修或設置廣告牌等，但不得損害墻面的結構和外觀，不得違反相關法律法規和城市管理規定。裝飾、裝修或設置廣告牌等方案應事先報甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求拆除相關裝飾、裝修及廣告牌等，恢復墻面原狀，費用由乙方自行承擔。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。按照本協議約定的用途使用租賃墻面，不得擅自改變租賃墻面的用途，不得在租賃墻面上從事違法違規活動。如因乙方原因導致租賃墻面受到損壞或被相關部門責令整改的，乙方應承擔全部責任，負責修復墻面并承擔相關費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。負責租賃墻面的日常維護和保養工作，保持墻面的清潔和完好。如發現墻面出現損壞或其他問題，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。乙方因維護保養不善導致墻面損壞的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。在租賃期限內，乙方應妥善保管租賃墻面的鑰匙及相關物品，不得擅自轉借或丟失。如因乙方原因導致鑰匙或相關物品丟失或損壞的，乙方應承擔重新配備或修復的費用。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應如期交還租賃墻面，并保證墻面保持完好、清潔，無損壞、無遺留物品。如乙方未按照約定交還墻面或墻面不符合交還標準的，甲方有權自行收回墻面，并要求乙方支付因此產生的費用，同時乙方應承擔相應的賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含墻面租賃費用、墻面基本維護費用及乙方使用墻面所需的其他基本費用，但不包含因乙方特殊需求或違反本協議約定而產生的額外費用。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在合同簽訂后[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期限內按照本協議約定履行義務，如乙方違反本協議約定給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應的金額；如乙方在租賃期限內無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除且乙方按照約定交還墻面后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準將租賃墻面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對租賃墻面的正常使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃墻面，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃墻面的用途，或在租賃墻面上從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復墻面原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協議約定對租賃墻面進行維護和保養，或因乙方原因導致租賃墻面受到損壞，乙方應負責修復墻面并承擔相關費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或拖延修復，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方未按照本協議約定的期限交還租賃墻面，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回墻面，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方交還的墻面不符合本協議約定標準的，乙方應負責修復至符合標準，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本